4 rooms house of 126 m² in Wassenaar

English version see below Karakteristiek en sfeervol tussenhuis van ca. 126m2 in Wassenaar op loopafstand van de gezellige Wassenaarse dorpskern met winkels en terrasjes. Deze goed onderhouden woning heeft 4 zeer ruime slaapkamers, half open keuken, twee badkamers, zolder met nieuwe dakkapel en last but not least, een heerlijke zonnige voor- én achtertuin (ZO) met berging. Kortom: een heerlijk huis voor stellen of families! De woning is gelegen nabij het pittoreske centrum van Wassenaar met winkels en restaurants, maar ook om de hoek van openbaar park en het Burchtplein. De American School is op slechts 8 minuten fietsafstand. Tevens dichtbij openbaar vervoer en een gemakkelijke aansluiting met de uitvalswegen naar Leiden, Amsterdam en Den Haag. Indeling: Begane grond: voortuin, entree, tochtportaal, hal en toilet. Doorzon woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de riante tuin, gelegen op het zuidoosten, met berging. Vanuit de woonkamer toegang naar half open keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Tuin ook vanuit de keuken bereikbaar. 1e verdieping: overloop. Vanaf de overloop toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde gelegen en één aan de achterzijde gelegen. Slaapkamers voorzien van deels vaste en losse kasten. De badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, radiator, wastafel met meubel en zwevend toilet. 2e verdieping: ruime zolder met nieuwe dakkapel, ideaal voor gebruik als slaapkamer, hobbykamer of kantoor. Met tweede badkamer met douche, handdoek radiator, wasbak en opstelplaats CV en wasmachine/droger. Bijzonderheden: - Per direct beschikbaar; - Woonoppervlakte ca. 126m2; - Gestoffeerd (GEEN meubels); - Voortuin; - Zeer riante, zonnige achtertuin (Z/O) met berging; - Nieuwe dakkapel; - Grote zolder met 2e badkamer en wasmachine/droger aansluiting; - Uitgerust met HR++ glas; - Huurprijs € 3.250,- per maand; - Huurprijs exclusief gas, licht en water; - Borg 1 maand huur; - Minimale huurperiode is 1 jaar; - Bij vertrek professionele schoonmaak verplicht; - Geen woningdelers; - Geen huisvestingsvergunning nodig. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ******************************** Characteristic and attractive terraced house of approx. 126m2 in Wassenaar within walking distance of the cozy Wassenaar village center with shops and terraces. This well-maintained house has 4 spacious bedrooms, half open kitchen, two bathrooms, attic with new large dormer window and last but not least, a lovely sunny front and back garden (SE) with storage. In short: a wonderful house for couples or families! The property is located near the picturesque center of Wassenaar with shops and restaurants, but also around the corner from the public park and the Burchtplein. The American School is only 8 minutes by bike. Also close to public transport and an easy connection to the roads to Leiden, Amsterdam and The Hague. Lay-out: Ground floor: front garden, entrance, enclosed porch, hall and toilet. Living room with fireplace and patio doors to the spacious garden, located on the southeast, with storage. From the living room access to the semi-open kitchen with gas hob, extractor hood, oven, dishwasher and fridge freezer. Garden also accessible from the kitchen. 1st floor: landing. From the landing access to the bathroom and 3 bedrooms, two of which are located at the front and one located at the rear. Bedrooms with partly fixed and loose cupboards. The bathroom has a shower, bath, radiator, washbasin with furniture and toilet. 2nd floor: spacious attic (dormer window), ideal for use as a bedroom, hobby room or office. With second bathrom equiped with showe, towel radiator, washbasin and central heating system and washer/dryer. Specifics: - Directly available; - Living space approx. 126m2; - Upholstered (NO furniture); - Front yard; - Very spacious, sunny backyard (S/E) with storage; - Equipped with HR++ glazing; - Wew large dormer window; - Large attic with second bathroom and washingmachine/dryer connection; - Rent € 3.250,- per month; - Rent excluding gas, electricity and water; - Deposit 1 month rent; - Minimum rental period is 1 year; - Professional cleaning required on check-out; - No sharing; - No housing permit needed. *This information has been compiled by us with due care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and areas are indicative.