3 rooms house of 65m² in Leiden

Beschrijving 1e Binnenvestgracht, centrum, Leiden Welkom in het hart van de historische stad Leiden, waar de charme van het verleden samenkomt met het comfort van het heden. Dit wevershuisje aan de 1e Binnenvestgracht ****** biedt een unieke kans om te wonen in een van de meest gewilde buurten van de stad. Met zijn karakteristieke kenmerken en moderne voorzieningen is dit huis een oase van rust te midden van de bruisende binnenstad, tegenover de tuin van het Museum Volkenkunde. Op loopafstand van de centrum, het Centraal Station van Leiden, maar ook in no-time de stad uit op de A44. Gebouwd in 1929, dit sfeervolle wevershuisje ademt geschiedenis uit elke porie. Bij binnenkomst wordt u begroet door een warme ambiance, versterkt door het houtenbalken plafond dat karakter en authenticiteit toevoegt aan de ruimte. Met een woonoppervlak van 65m2 biedt dit huis een gezellig toevluchtsoord, perfect geschikt voor een persoon of stel dat op zoek is naar comfortabel wonen in de binnenstad. Maar het ware juweel van deze woning is de eigen patio, een verborgen parel waar u kunt genieten van uw ochtendkoffie of ontspannen na een lange dag. Deze buitenruimte brengt het buitenleven naar binnen en biedt een zeldzame kans om te genieten van de frisse lucht en het groen in het hart van de stad. Indeling: Entree met hal en deur naar de woonkamer. Woonkamer met toegang tot de patio en via een corridor toegang tot de nieuwe keuken met inductiekookplaat, inbouwkoelkast/vriezer, inbouw combi-oven en vaatwasser. Er zal een nieuwe keuken geplaatst worden in de woning. De impressie foto van de keuken is bijgevoegd in de foto's. 1e etage: een ruime slaapkamer die rust en privacy biedt, gelegen aan de achterzijde. Badkamer met wastafelmeubel, douche en toilet. Ruimte aan de voorzijde te gebruiken als logeerkamer/werkkamer. Het huis is voorzien van een energielabel A+, wat betekent dat het niet alleen charmant is, maar ook enorm energiezuinig. Met een gunstige ligging in de binnenstad van Leiden, zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Van gezellige cafés en restaurants tot winkels en culturele attracties, alles wat u nodig heeft is op loopafstand. Kortom, dit wevershuisje aan de 1e Binnenvestgracht ****** biedt het beste van twee werelden: de charme van een historisch pand en het comfort van modern wonen. Met zijn unieke kenmerken en ideale ligging is dit huis een zeldzame vondst die niet lang op de markt zal blijven. Aarzel niet en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. U zult er geen spijt van krijgen. Bijzonderheden: Huurprijs van € 1.950,- is excl. G/W/E Beschikbaar per 1 augustus 2026 Tussenhuur overeenkomst met diplomatenclausule Gestoffeerde oplevering Geschikt voor een stel of single persoon Geen woningdelers