6 rooms house of 159m² in Amstelveen

Beschrijving "Ruim A+++ Energie Label Gezinshuis met 5 Slaapkamers, 2 Badkamers en Tuin in Amstelveen Randwijck" Beschrijving Beschikbaar vanaf 1 december 2025, Amelandstraat 6 is een hoogwaardige, recent gerenoveerde gezinswoning in het gewilde Randwijck in Amstelveen. Dit gasvrije, volledig geïsoleerde tussenhuis biedt ongeveer 159 m² aan woonruimte op een perceel van 157 m² en beschikt over een uitzonderlijk A+++ energielabel. Hoofdmeubels blijven staan (de piano wordt verwijderd). Deze woning is geschikt voor gezinnen (geen delen en geen studenten zijn toegestaan). Huisdieren in overleg. Indeling Begane grond Binnenkomst via de ruime voortuin in een hal met een gasten toilet en praktische opslag. De grote, zonnige woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en opent – via glazen schuifdeuren – naar de nieuw aangelegde tuin op het oosten met verlichting, schuur en achteringang. Aan de voorkant is de strakke open keuken met een kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur (incl. Quooker) en voldoende opbergruimte. Eerste verdieping Twee grote slaapkamers, een derde kleinere kamer en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, daglicht en vloerverwarming; aparte toilet op de overloop. Tweede verdieping Twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche, bad, dubbele wastafel en vloerverwarming. Een berging huisvest de warmtepomp en aansluitingen voor wasmachine/droger met extra opbergruimte. Premium visgraatvloer loopt door het hele huis. Locatie Gelegen in Randwijck, een rustige, kindvriendelijke buurt dichtbij het Amsterdamse Bos (sportclubs, velden, rijstallen) en op enkele minuten fietsen naar de voorzieningen van Amstelveen. Uitstekende lokale scholen (bijv. Roelof Venemaschool, Michiel de Ruyterschool) en kinderopvang in de buurt. Dagelijkse boodschappen, parken en speeltuinen zijn binnen handbereik. Vervoer Openbaar vervoer is op loopafstand (tram 5, snelle tram 51, bus 186), waardoor de centra van Amsterdam en Amstelveen snel bereikbaar zijn. Snelle autoroute naar de A9 en A10; de dichtstbijzijnde snelwegafrit is ongeveer 1,6 km verderop. Voorzieningen - Energielabel A+++ – volledig geïsoleerd, gasvrij\n- All-electric warmtepomp voor verwarming & warm water\n- 8 zonnepanelen (ongeveer 3.520 kWh/jaar)\n- Twee badkamers met vloerverwarming\n- Glazen schuifdeuren naar zonnige, aangelegde tuin met verlichting, schuur en achteringang\n- Hoogwaardige keuken met eiland en Quooker\n- Visgraatvloer door het hele huis\n- Parkeren met vergunning voor bewoners (straatzijde)\n- Inrichting: hoofdstukken blijven (piano verwijderd)\n- Voorwaarden: alleen gezinnen; geen delen, geen studenten; huisdieren in overleg; niet roken