4 rooms house of 134m² in Wamel

Beschrijving Te Huur – Nieuwbouwwoning A+++ met Zonnige Tuin & Vrij Uitzicht (Wamel) Beschikbaar per 1 januari 2026 Prachtige nieuwbouwwoning (2024) met energielabel A+++, gelegen in een moderne en rustige woonwijk in het dorp Wamel. De wijk kenmerkt zich door een prettige mix van gezinnen, alleenstaanden en senioren. De woning biedt vrij uitzicht over korenvelden en de brug over de rivier de Waal, beschikt over een zuidgerichte tuin en is hoogwaardig afgewerkt. Kenmerken: • Woonoppervlakte ca. 134 m² • Luxe Huysing-keuken met AEG inbouwapparatuur en grote koel-/vriescombinatie • Nieuwe, ruime badkamer • Vloerverwarming in de gehele woning (eigen warmtepomp) • 3 slaapkamers op de eerste verdieping • Grote open tweede verdieping • Zuidgerichte tuin met ruime berging • Parkeren direct voor de deur en volop extra parkeergelegenheid • Uitstekende isolatie, geen geluidsoverlast • Semi-gemeubileerd (in overleg ook ongemeubileerd of met extra meubels) • Verlichting en gordijnen aanwezig Indeling: • Begane grond: lichte woonkamer met open keuken • Eerste verdieping: 3 slaapkamers en moderne badkamer • Tweede verdieping: open ruimte geschikt als werk-, sport- of logeerruimte Ligging: • Rustige ligging aan de rivier de Waal • Lidl, Aldi en Jumbo binnen 3 minuten rijden • Nabij HEMA, Kruidvat, Action, lokale winkels, cafés en restaurants • Nabij Tiel en goede verbindingen richting A15, Nijmegen, Arnhem en Den Bosch Huurvoorwaarden: • Huurprijs: €2.250 per maand (excl.) • Borg: €4.500 • Energielabel: A+++ • Semi-gemeubileerd • Beschikbaar per 1 januari 2026 • Tijdelijke verhuur – maximaal 2 jaar • Inkomenseis: min. 3× bruto maandhuur • Roken niet toegestaan • Huisdieren in overleg Disclaimer: Deze woning wordt aangeboden voor tijdelijke verhuur en betreft geen huurovereenkomst voor onbepaalde tijd.