4 rooms house of 125m² in Hendrik-Ido-Ambacht

Beschrijving IDEAAL voor expats! Wij bieden dit volledig gemeubileerde vrijstaande huis aan met 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een ruime tuin met buitenkeuken, direct beschikbaar! Dit karakteristieke huis uit de jaren 30 is ideaal voor expats en ligt op een prachtige locatie in Hendrik-Ido-Ambacht aan de rand van De Volgerlanden. Dit is de kans voor een mooi en compleet gerenoveerd, gestoffeerd en volledig gemeubileerd huis op 284m² eigen grond, met werk/slaapkamer en badkamer op de begane grond en 2 slaapkamers en 2e badkamer op de verdieping en een grote op het zuiden gerichte tuin met parkeermogelijkheid! Het huis is recent professioneel gerenoveerd met veel smaak, waarbij alles is aangepakt. Kortom, een fantastisch huis, instapklaar / turn-key klaar, waar je heel goed je expat verblijf kunt hebben, neem je trolly mee en verhuis naar binnen! Locatie: Het huis is zeer centraal gelegen, dicht bij dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen en autosnelwegen. Er is ook een treinstation met een directe verbinding naar Rotterdam en Dordrecht (dat per fiets binnen 10 minuten te bereiken is!). Gelegen in een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft een relatief groot aantal jonge bewoners tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een relatief rustige buurt gezien de bevolkingsdichtheid. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Hendrik-Ido-Ambacht. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de omgeving slechts 4 minuten rijden. Indeling begane grond: Entree aan de zijkant, hal met garderobe en toiletruimte met closet en wastafel. Badkamer (1) met vloerverwarming, XL inloopdouche, wastafel, design radiator, mechanische ventilatie en inbouwspots. Slaapkamer/study (1) met openslaande deuren naar de tuin. Technische ruimte met cv-combi ketel, mechanische ventilatie unit en wasmachine aansluiting. Heerlijk ruime woonkamer met veel lichtinval, mooie glas-in-loodramen, ruime trapkast en laminaatvloer. Open keuken met tegelvloer (met vloerverwarming) en moderne hoekopstelling met koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. Indeling 1e verdieping: Overloop, slaapkamer (2) aan de voorkant met dakramen, slaapkamer (3) aan de achterkant. Badkamer (2), volledig betegeld met 2e toilet, wastafel, douche en radiator. Exterieur: Tuin rondom het huis, waar de zijtuin 5.50 breed en 23.00 m lang is! De (onderhoudsarme) tuin heeft verschillende loungesofa's, zithoeken en een grote buitenkeuken die is uitgerust met allerlei apparatuur, waaronder een koelkast, barbecue en fornuis. Verder is er een praktische houten berging, buitentap, buitendouche en de ligging is heerlijk zonnig (zuid). Aanvullende informatie: Energielabel A Direct beschikbaar, voor een minimale periode van 1 jaar Beschikbaar voor een maximale periode tot MEI 2027. Huurprijs exclusief verwarming/gas, water, elektriciteit, internet, televisie, gemeentebelasting Huurprijs inclusief optionele schoonmaakservice Ideaal voor expats Volledig gemeubileerd, inclusief wasmachine, droger, keukenapparatuur en bedlinnen Bouwjaar circa 1930 Het gehele huis heeft gladde wanden en plafonds Parkeren beschikbaar op eigen terrein voor 2 auto’s Oplaadstation voor elektrische auto’s aanwezig! Diverse raamkozijnen zijn vernieuwd, en bijna het gehele dak inclusief pannen is vernieuwd Dakisolatie, muurisolatie, plafondisolatie en vloerisolatie aangebracht Volledig nieuwe installatiewerk (verwarming/water/gas/elektriciteit) Vloerverwarming in werk/slaapkamer, badkamer, hal en keuken Buiten schilderwerk van 2019 Een grote houten schuur aanwezig Registratie mogelijk Huisdieren niet toegestaan / mogelijk bespreekbaar, behalve geleidehonden en andere hulphonden Roken niet toegestaan & geen huurtoeslag mogelijk Kortom, het is een mooi pand op een prime locatie! Wilt u meer weten over dit pand of een bezichtiging plannen? Neem dan Wij optreden als verhuurmakelaar voor de verhuurder bij deze accommodatie. Heb je je vorige huurhuis opgezegd of ben je van plan dit te doen? Tip ons over je vorige verhuurder en als wij daar als verhuurmakelaar kunnen optreden, ontvang je € 50 als dank. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goed beeld van het pand te geven. De grootst mogelijke zorg is besteed aan de inhoud. Desondanks kan alle informatie onder voorbehoud van wijzigingen zijn. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.