4 rooms house of 99 m² in Berkel en Rodenrijs

Beschrijving Immobilia presenteert met trots een perfect afgewerkte gemeubileerde eengezinswoning met vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning is keurig afgewerkt en uitgevoerd met een moderne keuken en badkamer. Rustig maar centraal gelegen in de populaire en kindvriendelijke Gouden Uilbuurt. Berkel Westpolder met winkels, restaurants en RandstadRail station ligt op max. 10 minuten loopafstand. Rotterdam centrum is in ca. 15 minuten bereikbaar, Den Haag in ca. 20 minuten. Dit geldt ook voor diverse scholen en kinderdagverblijven. Het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs ligt eveneens in de buurt. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging! Begane grond: Rustig gelegen met aan de voorzijde een speeltuin en een graswijde. Toegang tot de woning middels de voortuin. Entree in de hal met toegang tot volledig betegeld, modern toilet met fonteintje, de meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ca. 30m2 en heerlijk licht dankzij een groot raam en openslaande deuren naar de achtertuin. In de woonkamer is tevens de trapopgang naar de eerste verdieping te vinden en een ruime trapkast. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op de speelzijde aan de voorkant van de woning. De L-vormige keuken in donkergroen uitgevoerd is voorzien van diverse apparatuur, te weten een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven/stoomoven en een losse koel-/vriescombinatie. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer. De keurig aangelegde achtertuin met achterom is deels betegeld en beschikt tevens over een berging. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ca. 15m2. Een heerlijke ruime kamer met vaste kast. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is circa 10m2. Eveneens een heerlijke kamer. De badkamer is in zijn geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel met grote spiegel. De eerste verdieping is eveneens voorzien van een nette laminaatvloer. 2e Verdieping: Zolderkamer van ca. 12m2 met dakraam en tevens de ruimte voor de aansluitingen van de wasmachine en de opstelling met de cv-ketel. De zolderkamer is eveneens voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden: Energielabel A. Uitstekend onderhouden woning. Gelegen in populaire woonwijk met op loopafstand van RandstadRail. Op loopafstand van supermarkten waaronder de Jumbo en AH. (Berkel Westpolder of Berkel Centrum). Rustig gelegen tussenwoning met aan de voorzijde een speelveld. Veel licht dankzij de aanwezigheid van twee dakkapellen en openslaande deuren op de begane grond. Fijne achtertuin met achterom en aparte berging. Huurcondities: Beschikbaar per begin maart 2025. Huurprijs is excl. gas, water, elektra, internet en tv. Contracten dienen zelf door de huurder bij de betreffende bedrijven afgesloten te worden. Huurprijsherziening: de huurprijs zal jaarlijks met een door het Centraal bureau voor de statistiek (CBS) vastgesteld percentage worden verhoogd, volgens het gestelde in de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte. Huisdieren zijn niet toegestaan. Om in aanmerking te komen voor deze woning zijn de eisen als volgt: Aantoonbaar inkomen uit werk. In de regel dient je bruto maandsalaris minimaal drie maal de maandhuur te bedragen. Benodigde documenten bij interesse: Een kopie van je legitimatiebewijs waarbij je foto en BSN-nummer zijn afgeschermd. Een kleurenkopie van je bankpas. Uittreksel uit de gemeentelijke basis administratie persoonsgegevens. Een kopie van je arbeidsovereenkomst. Een werkgeversverklaring niet ouder dan drie maanden. Drie recente salarisstroken (of inkomsten studiefinanciering). Je meest recente jaaropgave of IB60 formulier van personen boven de 18. Meest recente bankafschrift van de afgelopen drie maanden waarop de salarisstorting en de huurbetaling of hypotheekbetaling te zien is. Een verklaring van je huidige huisbaas/verhuurder dat je een goede huurder bent en geen huurschulden of achterstanden hebt. Indien je (zelfstandig) ondernemer bent, dien je naast bovengenoemde documenten ook deze aanvullende stukken ook aan te leveren: Een kleuren kopie van een geldig identiteitsbewijs van de bestuurder van de onderneming, waarbij je foto en BSN-nummer zijn afgeschermd; Een kleurenkopie van je bankpas. Een uittreksel van het handelsregister van de Kamer van Koophandel niet ouder dan drie weken; Btw-nummer; Goedgekeurde jaarstukken en een actuele balans, winst- en verliesrekening. Meest recente bankafschrift van de afgelopen drie maanden waarop de huurbetaling of hypotheekbetaling te zien is. Een verklaring van je huidige verhuurder dat je een goede huurder bent en geen huurschulden of achterstanden hebt (indien van toepassing). Toelichting NEN 2580: De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.