6 rooms house of 122m² in Breukelen

Beschrijving Instapklare, gemeubileerde gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers, voor- en achtertuin. In de groene en kindvriendelijke woonwijk Broeckland ligt deze fraai gelegen en perfect onderhouden tussenwoning. De diepe achtertuin op het zuidwesten garant staat voor volop zon en privacy. Een ideale woning voor wie comfortabel en rustig wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Ligging Broeckland is een populaire wijk uit de jaren ’80, geliefd vanwege het groene karakter en de vele speel- en sportvoorzieningen zoals voetbal- en tennisvelden en een sportschool. Op korte afstand vindt u het prachtige landgoed Nyenrode met bossen en kasteel. Het gezellige centrum van Breukelen en het NS-station liggen op loopafstand. Breukelen biedt een compleet voorzieningenniveau met lagere en middelbare scholen, kinderopvang, winkels, horeca, een zwembad en volop recreatiemogelijkheden aan de Vecht. Fiets- en watersportliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. De A2 en diverse provinciale wegen zijn vanuit Breukelen makkelijk te bereiken. Op loopafstand bevindt zich een bushalte. Bovendien is er een treinverbinding naar Amsterdam, Utrecht en Gouda. U bent in 10 minuten in Utrecht en 20 minuten in Amsterdam. Indeling Begane grond: Entree, hal en modern toilet met fonteintje. De hal biedt aansluiting op de lichte woonkamer met houten vloer en openslaande deuren naar de tuin. De grote raampartijen achter zorgen voor veel natuurlijk licht. De woonkamer is tevens voorzien van een fraaie gashaard. De moderne open keuken is voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast met vriezer. Vanuit de keuken heeft u vrij uitzicht op een plantsoen, met veel groen. Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers variërend in grootte: - Royale master bedroom (ca. 4,50 x 3,05 m) - Tweede slaapkamer (ca. 3,03 x 2,23 m) - Derde slaapkamer (ca. 3,42 x 2,01 m) met praktische kastenwand De moderne badkamer is in 2023 gerenoveerd biedt optimaal comfort met een ruime ligbad, modern hangtoilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel, spiegels met geïntegreerde verlichting en en handdoekenradiator en vloerverwarming. Alle kamers zijn afgewerkt met een nette PVC laminaatvloer. Zolder: Riante zolder met nog 2 ruime slaapkamers en een wasruimte. De een dakkapel zowel aan de voor- als achterzijde is de zolder een volwaardige woonlaag. De totale oppervlakte van de woning is 122m2. Tuin: De diepe en leuk aangelegde achtertuin op het zuidwesten biedt volop zon en privacy. Voor extra schaduw kan terras bij de woonkamer worden overkapt middels een zonwering. Achterin bevindt zich een stenen berging met elektra en een praktische overkapping. De tuin beschikt tevens over een achterom. De voortuin ligt op prettige afstand van de straat en biedt een open, ruimtelijk gevoel. Parkeren kan direct voor de deur, er is een lader voor elektrische auto’s aanwezig in de voortuin. Bijzonderheden: - Keurig afgewerkte instapklare woning - Moderne, frisse keuken - Recent gerenoveerde badkamer, voorzien van A merk sanitair. - 5(!) slaapkamers. Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een groene woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij. Verhuurvoorwaarden: - Huurprijs in gemeubileerde staat: €2.850,-- per maand exclusief gas / water / elektriciteit en internet - Aanvaarding: 1 september 2026, in overleg mogelijk iets eerder. - Huurovereenkomst op basis van diplomaten clausule, eerste termijn in overleg. - Borg: 2 maanden kale huur. - Huisdieren: in overleg - Inkomenseis: €7.500 netto per maand gezamenlijk inkomen. - Bezichtigingen: planning in overleg. - Reacties graag uitsluitend schriftelijk via de website waarop advertentie geplaatst is.