5 rooms house of 105m² in Hengelo

Beschrijving Energieneutraal, luxe en comfortabel wonen nabij het centrum van Hengelo? Domica Enschede mag namens haar opdrachtgever deze hoogwaardige en zeer ruime eengezinswoning aanbieden in de geliefde wijk Grundel (Groot Driene), één van de mooiste en groenste woonwijken van Hengelo. De woning ligt op korte afstand van het centrum, voorzieningen, scholen en uitvalswegen, terwijl de directe omgeving juist rust, privacy en veel groen biedt. De wijk staat bekend als zeer kindvriendelijk dankzij de vele groenvoorzieningen, speeltuintjes en trapveldjes. Indeling en woonbeleving De woning beschikt over circa 105 m² woonoppervlak en biedt een bijzonder ruimtelijk en licht woongevoel. De royale woonkamer met open keuken vormt samen met de tuin één harmonieus geheel dankzij de volledig glazen achterpui met schuifdeur. Hierdoor ontstaat een zeer open en luchtige leefruimte waarin binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de uitzonderlijke privacy. Zowel aan de voor- als achterzijde kijkt men uit op groenvoorzieningen, terwijl de hoge bomen aan de achterzijde zorgen voor een beschutte en rustige woonomgeving zonder directe inkijk. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling, gecombineerd met airconditioning voor optimaal comfort gedurende alle seizoenen. Daarnaast beschikt iedere afzonderlijke kamer over een eigen verwarmings- en koelsysteem, individueel regelbaar en op afstand bedienbaar via internetverbinding/smart controls. Dit biedt iedere bewoner maximale persoonlijke comfortregeling. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Via de trap bereikt u de eerste verdieping met drie ruime slaapkamers van circa 14, 12 en 8 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet én vloerverwarming en vloerkoeling voor extra comfort. De ruime zolderverdieping beschikt over een vierde slaapkamer met dakkapel, extra bergruimte én eveneens airconditioning, waardoor ook deze verdieping optimaal verwarmd en gekoeld kan worden. Duurzaamheid, comfort en veiligheid De woning is volledig energieneutraal dankzij de combinatie van vele zonnepanelen, een warmtepomp en een uitstekend energielabel A+++. Daarnaast zijn alle ramen en deuren voorzien van hoogwaardig triple glas, wat niet alleen zorgt voor uitstekende warmte- en koude-isolatie, maar ook aanzienlijk bijdraagt aan geluidsreductie en wooncomfort. Voor extra veiligheid is de woning uitgerust met beveiligingscamera’s aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Buitenruimte Achter de woning bevindt zich een ruime betegelde tuin van ruim 100 m² met schuur en praktische achterom. Tevens is er voldoende ruimte voor het plaatsen van fietsen. Kortom: een bijzonder comfortabele, duurzame en luxe gezinswoning op een toplocatie in Hengelo, waar ruimte, privacy, technologie, energiezuinigheid en woonkwaliteit samenkomen. Kenmerken: Beschikbaar per direct voor minimaal 12 maanden, daarna onbepaalde tijd Huurprijs van € is exclusief de kosten voor g/w/e (nihil), internet en TV en gemeentelijke belastingen Woning zeer goed geïsoleerd, voorzien van warmtepomp en vloerverwaring Energieneutraal: Energielabel A+++ Gelegen in zeer leuke kinderrijke buurt, op korte afstand van centrum Inkomensnorm: bij stel/gezin: gezamenlijk inkomen gelijk of hoger dan 4 x de maandhuur Voor meer vragen neemt u