4 rooms house of 117 m² in Rhenen

Beschrijving In verband met de grote hoeveelheid e- Due to the large volume of e English below In het dorp Elst in de gemeente Rhenen, op loopafstand van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug komt per 15 september 2025 deze ruime eengezinswoning beschikbaar. De ligging tussen Amerongen en Rhenen is perfect waardoor alle benodigde voorzieningen op fietsafstand zijn. Via de uitvalswegen zijn Veenendaal, Ede, Wageningen en de regio Utrecht goed te bereiken. Indeling Begane grond: Binnenkomst in de hal met toegang tot toiletruimte met hang toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken. De keuken in een U-opstelling is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer met houten vloer is middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, badkamer en aparte toiletruimte met hangtoilet en fonteintje. De moderne badkamer heeft een dubbele wastafel, design radiator, inloopdouche met regendouche. Ook is op deze verdieping een aparte kastruimte waar de wasmachine en droger staan opgesteld. Ook is er een derde kamer welke wordt gebruikt als inloopkast. Tweede verdieping: Middels een vlisotrap is de tweede verdieping bereikbaar waar een derde slaapkamer is gerealiseerd welke voorzien is van twee dakramen en extra bergruimte achter knieschotten. Tuin: Voortuin met terras, groenborder en eigen oprit. Half betegelde achtertuin met kunst gazon en houten overkapping. Bijzonderheden: Beschikbaar per 15 september 2025; Huurperiode in overleg; Gemeubileerd; Drie slaapkamers; Moderne badkamer met regendouche; Eigen oprit; Inkomenseis: 3 keer de huur als brutosalaris. Huurprijs: Kale huurprijs: € 2.100,- Servicekosten : € 300,- (incl. voorschot G/W/E,tv, internet en gemeentelijke heffingen) Totale huurprijs: € 2.400,- (incl. voorschot G/W/E,tv, internet en gemeentelijke heffingen) Waarborgsom: € 4.200,- In the village of Elst in the municipality of Rhenen, within walking distance of the forests of the Utrechtse Heuvelrug, this spacious single-family house will be available from September 15, 2025. The location between Amerongen and Rhenen is perfect, all necessary amenities are within cycling distance. The highways prodive access to Veenendaal, Ede, Wageningen and also the Utrecht region is easily accessible. Classification Ground floor: Entry into the hall with access to toilet with hanging toilet and sink, staircase to the second floor and access to the living room. The kitchen in a U-shape is located at the front of the house and has several appliances. The living room has a wooden floor and a sliding door provides access to the backyard. First floor: Landing with access to two bedrooms, bathroom and separate toilet with sink. The modern bathroom has a double sink, design radiator, walk-in shower with rain shower. Also on this floor is a separate closet space where the washing machine and dryer are located. There is also a third room which is used as a walk-in closet. Second floor: A loft ladder provides access to the second floor where a third bedroom is realized which is equipped with two skylights and extra storage space behind knee partitions. Garden: Front garden with patio, greenborder and private driveway. Semi-paved backyard with artificial lawn and wooden canopy. Details: Available from September 15, 2025; Rental period, negotiable; Furnished; Three bedrooms; Modern bathroom with rain shower; Private driveway; Income requirement: 3 times the rent as gross salary. Rent: Basic rent : € 2100 Service costs : € 300 (incl. advance payment G/W/E, TV, internet and municipal taxes) Total rent price: € 2400 (incl. advance payment G/W/E, TV, internet and municipal taxes) Deposit: € 4200