5 rooms house of 165 m² in Watergang

Beschrijving WATERGANG: Pittoresk Waterlands Dorp, op slechts 10 minuten van Amsterdam vindt U dit goed onderhouden, in 2024 Volledig Gerenoveerd, Gestoffeerd ( In overleg Gemeubileerd ) Charmante Vrijstaand Huis circa 140m2 met 3 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten en een grote tuin met oprit voor 2 auto's aan de voorzijde, aan de achterzijde een heerlijke tuin aan het water met een adembenemend vrij uitzicht. PLUS een Studio van circa 25m2 Gestoffeerd ( In overleg Gemeubileerd ) met Privé Entrée, met 1 eigen Badkamer met Douchecabine, 1 Toilet, Keuken met apparatuur, en 1 Leuke Woon/Slaapkamer aan de achterzijde van het huis voor Nanny of ouder kind LOCATIE : Net ten Noorden van Amsterdam, in een waterrijk beschermd natuurgebied waar U met de boot van achter het huis via het meer rechtstreeks naar bijvoorbeeld Broek in Waterland en Monnickendam kunt varen. De Dorpsstraat staat bekend als de smalste Dorpsstraat van Nederland met diverse smalle bruggetjes en is alleen toegankelijk voor bestemmingsverkeer. Langs de straat staan karakteristieke Waterlandse huizen en een Monumentale kerk. Denk aan varen in de zomer, schaatsen in de winter op de slootjes tussen de weilanden of gewoon rustig flaneren in deze landelijke omgeving. Winkels en supermarkten zijn binnen 10 minuten bereikbaar, de bushalte is op 250m loopafstand en de bus is in 12 minuten in Amsterdam Centrum. Met de auto bent U in 10 minuten in het Centrum van Amsterdam, in 15 minuten op de Zuid-As en in 20 minuten op Schiphol. INDELING: Privé oprit /parkeerplaats voor 2 auto's. Privé entree met Ruime hal aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de Tuin met het Terras, en ook een achter ingang ( welke typisch Hollands is om aldaar binnen te komen ) met 1e Toilet en ook de wasmachine en de wasdroger. . Een Ruime en lichte woonkamer, met eet gedeelte en Open Nieuwe Luxe keuken voorzien van alle benodigde apparatuur zoals koelkast/vriezer, oven/magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Een uitnodigende ontbijtbar met prachtig uitzicht op de tuin en het water, waar U 's ochtends Uw koffie of thee kunt nuttigen. Via de centrale hal is de deur naar 1 ruime slaapkamer met een en-suite Privé badkamer met douchecabine, wastafel en 2e Toilet. Via de trap in de centrale hal komt U op de 1e etage met een ruime overloop, eventueel ook te gebruiken als een studeer/werkplek ( met ook extra bergruimte) en 2 Ruime tweepersoons Slaapkamers met ingebouwde kastruimte en wederom een beeldschoon uitzicht. De Luxe 2e Badkamer heeft een brede wastafel, een Regendouche met tevens een handdouche en een 3e toilet. De Grote Tuin aan de voorzijde heeft een eigen oprit voor 2 auto's. De heerlijke tuin aan de achterzijde heeft tevens een zonnig terras en een Spectaculair uitzicht op de weilanden, rietvelden en watersloten, waar U ook Uw roeiboot kunt ankeren. - Volledig gerenoveerd in 2024 - Vloerverwarming via Hybride Warmtepomp in de Woonkamer en in de Keuken - Airconditioning Verwarming / Koeler in alle 3 slaapkamers - PVC-houten vloeren - Ramen met dubbelglas - Gehele woning is voorzien van volledig geïsoleerde vloeren, muren en dak - Er zijn 15 zonnepanelen ( dit bespaart Energie kosten ) - Mogelijkheid tot Electrische oplader voor auto’s - De slaapkamers in het huis zijn voorzien van verduisterende gordijnen - Energie Label is : A++ HUUR : Huis met Studio € 3250,- p. m. exclusief Energiekosten, Internet/TV, Gemeentelijke belastingen Per 1 Juli 2025, Minimaal 12 Maanden met verlenging. Contract -A -