5 rooms house of 125m² in Amsterdam

Beschrijving ONGEMEUBILEERD Ruime en duurzame gezinswoning van ca. 125 m² met voor- en achtertuin, twee dakterrassen, vier slaapkamers en energielabel A++ In de geliefde, groene en kindvriendelijke wijk Noorderhof bieden wij deze uitstekend onderhouden eengezinswoning van circa 125 m² aan. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een zonnige achtertuin van circa 30 m² op het westen, een voortuin op het oosten, twee royale dakterrassen, een externe berging van circa 8 m² en een prachtig vrij uitzicht op een groen binnenterrein met speelvoorzieningen. Dankzij energielabel A++, zes zonnepanelen, een hybride warmtepomp en vloerverwarming combineert deze woning comfortabel wonen met een laag energieverbruik. Indeling Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De begane grond beschikt over een hal met aparte wc, een ruime en lichte woonkamer met directe toegang tot de zonnige achtertuin van circa 30 m² op het westen. De tuin grenst aan een groot, groen en autoluw binnenterrein met diverse speeltoestellen en veel ruimte voor kinderen om veilig buiten te spelen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een stoomoven, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en inductiekookplaat. Dankzij de vloerverwarming op deze verdieping geniet u het hele jaar door van extra comfort. In de hal bevinden zich een separaat toilet en de centrale wenteltrap die alle verdiepingen met elkaar verbindt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Tevens is hier een praktische afgesloten kast aanwezig met een wasmachine-/droogcombinatie. De tweede verdieping is ingericht als royale master bedroom en vormt een heerlijke privéverdieping. Vanuit deze verdieping heeft u toegang tot twee zonnige dakterrassen: een terras aan de achterzijde van circa 20 m² en een tweede terras aan de voorzijde van circa 10 m². Hierdoor kunt u op ieder moment van de dag genieten van zon of schaduw. De ruime badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, een royale inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet en een handdoekradiator. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging van circa 8 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. Omgeving De woning is gelegen in de populaire wijk Noorderhof, een rustige, groene en bijzonder kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van de Sloterplas. Autoluwe straten, veel openbaar groen en diverse speelvoorzieningen maken dit een ideale plek voor gezinnen. Binnen enkele minuten wandelt u naar het Sloterpark, de Sloterplas en het Sloterparkbad. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkelcentrum Plein '40-'45 bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij diverse tram- en busverbindingen op loopafstand, waaronder een directe verbinding naar Schiphol. Met de auto zijn de A10, A5 en A9 snel bereikbaar. Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 125 m² Energielabel A++ Vier slaapkamers Voortuin op het oosten Achtertuin van ca. 30 m² op het westen Twee dakterrassen van ca. 20 m² en ca. 10 m² Externe berging van ca. 8 m² Open keuken met complete inbouwapparatuur, inclusief stoomoven Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer Badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet Separaat toilet op de begane grond Wasmachine-/droogcombinatie aanwezig Zes zonnepanelen Hybride warmtepomp Gelegen aan een groot groen binnenterrein met speelvoorzieningen Rustige, autoluwe en kindvriendelijke woonomgeving Huurvoorwaarden Huurprijs: € 3.250 per maand exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke gebruikerslasten Contract: C-contract (in principe 4 jaar) Start met vaste huurperiode van 12 maanden. Daarna verlengbaar met wederzijds akkoord / flexibiliteit binnen de totale looptijd Waarborgsom: 2 maanden huur. Een zeldzame combinatie van ruimte, duurzaamheid, buitenruimte en wooncomfort op een rustige locatie, terwijl het centrum van Amsterdam en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen.