3 rooms house of 105m² in Groningen

Beschrijving Te huur in Groningen – charmante gerenoveerde hoekwoning in de Noorderplantsoenbuurt (105 m²) Adres: Kloosterstraat 2 Beschikbaar vanaf: 1 september 2025, maximaal 2 jaar. Huurprijs: €2300 euro per maand. Inclusief internet, exclusief g/w/l Woonoppervlak: 105 m² Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers) Buitenruimte: binnenterrein van ca. 9 m² Gestoffeerd en deels gemeubileerd In de populaire Noorderplantsoenbuurt – misschien wel de mooiste wijk van Groningen – staat deze unieke en volledig gerenoveerde hoekwoning uit 1912. De woning ligt op loopafstand van het Noorderplantsoen en biedt een perfecte combinatie van karakter, comfort en energiezuinigheid. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen is het huis heerlijk licht. Bij binnenkomst via de zij-ingang stap je een besloten binnenterrein op van circa 9 m² – ideaal voor het veilig stallen van je fiets. Vanuit de hal loop je langs het toilet en een ruime inbouwkast richting de royale woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een kookeiland met inductieplaat en geïntegreerde afzuiging, ingebouwde oven, magnetron, ruime koelkast en vriezer. De volledige benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en hoogwaardige afwerking, met behoud van originele details zoals sierlijsten, plinten en rozetten. Op de bovenverdieping vind je een lichte overloop met een wasmachine-/drogercombinatie. De luxe badkamer van 7 m² beschikt over een dubbele inloopdouche, een wastafelmeubel, een hangtoilet, elektrische vloerverwarming en een lichtkoepel. De grootste slaapkamer van 16 m² heeft een eigen doorgang naar de badkamer, een Frans balkon en airconditioning. De tweede slaapkamer is 12 m² groot, eveneens voorzien van airco, en beschikt over een ingebouwde boekenkast. Vanuit de overloop is ook de technische ruimte bereikbaar, met een nieuwe CV-ketel (2025) en een WTW-installatie voor optimale ventilatie. De woning is volledig geïsoleerd (vloer, dak en wanden) en voorzien van vacuümglas, wat zorgt voor een bijzonder laag energieverbruik en een aangenaam binnenklimaat. Het huis wordt gestoffeerd en deels gemeubileerd verhuurd, met . een 140 cm boxspring, een ruime hoekbank met bijpassende stoel, een eettafel met zes stoelen, basis keukengerei en twee kledingrekken. Ben je op zoek naar een karaktervolle, goed afgewerkte en energiezuinige woning op een toplocatie in Groningen? Dan is dit jouw kans.