4 rooms house of 64m² in Utrecht

Beschrijving In de gewilde Rivierenwijk komt per Januari deze knusse eengezinswoning beschikbaar. De woning heeft een ruime woonkamer, grote tuin op het oosten, een luxe moderne keuken en badkamer, 2 slaapkamers plus een kamer die als walk in closet of nursery dienst kan doen. In Rivierenwijk zit je overal dichtbij. Winkels, bushalte, scholen, kinderopvang is allemaal op loopafstand. Met enkele minuten op de fiets bereik je treinstation Vaartsche Rijn en het gezellige Ledig Erf. Enkele fietsminuten verder het historische centrum en centraal station van Utrecht. Met de auto rijdt je snel naar het knooppunt Oudenrijn richting alle windstreken. Parkeren kan voor de deur. Indeling: Begane grond: hal met garderobe, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. Deze meet 6,30 x 3,75 meter en is voorzien van lichte laminaatvloer. Via de woonkamer bereik je het toilet en de keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is modern, heeft een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. Via de keuken loop je de op het Oosten gerichte tuin in, hier geniet je dus 's ochtends van de zon. Deze is verzorgd, voorzien van een lekkere loungeset en een vrijstaande stenen schuur. 1e verdieping: 2 slaapkamers van respectievelijk 2,80 x 2,80m en 2,50 x 3m. Een derde ruimte, van 1,90 x 1,90 is geschikt als babykamer, walk in closet of bergruimte. Op de overloop 2 inbouwkasten, waarvan één met wasmachineaansluiting. De badkamer heeft een walk in shower, tweede toilet, modern badkamermeubel en handdoeken radiator. 2e verdieping: Een vliering geschikt als bergruimte. De woning is geschikt voor een werkend persoon, stel of kleine familie, niet geschikt voor studenten en/of woningdelers. Kleine huisdieren in overleg, Roken in de woning is niet toegestaan, Aanvaarding in overleg, per Januari 2026, Gunning voorbehouden aan eigenaar.