4 rooms house of 127m² in Delft

Beschrijving Charmante en ruime eengezinswoning met 3 slaapkamers op een toplocatie in Delft! Comfortabel wonen met een heerlijke tuin en een uitstekende bereikbaarheid naar zowel de historische binnenstad als de TU Delft. Gelegen in een rustige maar centrale straat, vindt u deze goed onderhouden gestoffeerde woning. Deze woning biedt de perfecte balans tussen modern comfort en een praktische indeling. Met een lichte woonkamer die uitkijkt op de eigen tuin en drie slaapkamers verdeeld over de bovenverdiepingen, is dit huis ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar ruimte en rust zonder de voordelen van de stad te willen missen. De internationale school en overige basisscholen zijn op zeer korte afstand bereikbaar. Daarnaast bevindt zich op loopafstand een supermarkt, het Gezondheidscentrum en de bushalte. Met de bus is er een directe verbinding met Zoetermeer en Delft CS. Locatie De locatie van deze woning is zeer gewild en biedt het beste van Delft binnen handbereik. Gelegen in een vriendelijke buurt, bevindt u zich op korte loop- of fietsafstand van het historische hart van Delft, bekend om zijn pittoreske grachten, ambachtelijke winkels en gezellige marktpleinen. Voor uw dagelijkse boodschappen bevinden zich diverse supermarkten en buurtwinkels in de directe nabijheid. De omgeving staat ook bekend om de nabijheid van de TU Delft campus, waardoor het een favoriete plek is voor academici en professionals. Wonen op deze plek betekent genieten van een rustige woonomgeving, terwijl u binnen enkele minuten in de dynamische energie van het centrum staat. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is een van de sterkste punten van deze woning. Met de fiets bent u binnen 5 minuten in de historische binnenstad en binnen 10 minuten bij station Delft Centraal, met snelle treinverbindingen naar Rotterdam, Den Haag en Amsterdam. Voor automobilisten is de locatie eveneens ideaal; de uitvalswegen naar de A4 en A13 zijn binnen 5 minuten bereikbaar, wat zorgt voor een vlotte verbinding met de rest van de Randstad. Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal die toegang biedt tot het toilet, de meterkast en een praktische trapkast voor extra opbergruimte. Middels een deur heeft u toegang tot de lichte woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, die volledig is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriezer, oven, magnetron, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuigkap. Het zitgedeelte aan de achterzijde geniet van veel natuurlijk licht en biedt direct uitzicht op de eigen tuin. De tuin beschikt over een achterom en een stenen schuur, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. 1e verdieping De trap leidt naar de eerste verdieping, waar zich twee slaapkamers bevinden. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval in elke kamer. Op deze verdieping vindt u tevens de nette badkamer welke is voorzien van een stoomdouchecabine, ligbad, toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping De tweede verdieping beschikt over een zeer ruime, open derde slaapkamer. Dankzij de slimme indeling is er veel extra bergruimte gecreëerd aan de zijkanten van de kamer. Deze verdieping beschikt tevens over een aparte wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Bijzonderheden Huurprijs exclusief nutsvoorzieningen (gas, water, licht) en gemeentelijke belastingen; Beschikbaar voor onbepaalde tijd met een minimum van 12 maanden; Waarborgsom staat gelijk aan 1 maand huur; De woning wordt in gestoffeerde staat opgeleverd; Energielabel A; Eigen tuin met achterom en schuurtje voor fietsen; Uitstekende ligging nabij het centrum en de belangrijke uitvalswegen; Roken is niet toegestaan in de woning; Huisdieren zijn niet toegestaan;