5 rooms house of 176m² in Rijswijk

Beschrijving PRUNUSKADE WIL JE EEN WONING AAN DE RIVIER MET JE EIGENE SLOEP VOOR DE DEUR? DIT IS JE KANS! GELEGEN IN EEN FANTASTISCHE LOCATIE MET UITZICHT OP DE VLIETHAVEN, DIT RUIME 4-LAGEN STADSHUIS (176m2/B.J.2006) (30STE ARCHITECTUUR) MET 4 RUIME SLAAPKAMERS, LUXUEUZE EN RUIME WOONKAMER EN KEUKEN, RUIME OP HET WATER GELEGEN ZONNETERRAS), MODERNE BADKAMER, AIRCO, BINNEN GARAGE EN 2 PRIVATE PARKEERPLAATSEN VOOR DE DEUR. IDEAAL STIL MAAR HEEL CENTRAAL GELEGEN NABIJ WINKELS, RESTAURANTS, SCHOLEN, OPENBAAR VERVERS, EN VERSCHILLENDE AUTOBAAN. Indeling begane grond: Voortuin met parkeergelegenheid voor 2 auto’s en toegang tot de garage op het terrein. Entree, ruime hal met garderobe en meterkast. Moderne toilet met wandcloset en fontein. Ruime, verdiept SIEMATIC keukenhoekopstelling met Amerikaanse koelkast, granieten werkbladen, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, convectie oven en combimagnetron met een prachtig uitzicht op de haven! Via de zolder is er 1e verdieping: Toegang via een mooie trap, hal, zeer ruime woonkamer met vloer-tot-plafond vensters en een fenomenaal uitzicht over de Vliet haven. 2e verdieping: Overloop, toiletruimte met wandcloset, luxe badkamer (2016) met dakraam, inloopdouche, bad, dubbele wastafel en handdoekradiator. 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met wasmachineaansluiting. De master bedroom met airco, 3-deurs ingebouwde kast en een prachtig uitzicht over de haven. 3e verdieping: Leuke en lichte kantoor-/slaapkamer met airco en toegang tot de technische ruimte waar de wasmachine- en droger aansluiting, C.V. ketel en W-T-W unit zijn geïnstalleerd) Alle verdiepingen zijn afgewerkt met een prachtige massief eiken parketvloer. Bouwjaar 2006; 2 parkeerplaatsen en binnen garage met elektrische deur; Oplevering in overleg; Energielabel A; Groepenkast met 8 groepen en A.L.S.; Verwarming via HR combiketel van Remeha (2018); Thermostaat ook via internet instelbaar; Elektrische screens/rolgordijnen (bediening mogelijk via internet); Aanlegplaats voor boot en zwemtrap; In de voortuin de mogelijkheid voor een elektrische laadpaal; Zeer energiezuinig huis; Airconditioning in 2 van de slaapkamers; Ventilatie via warmteterugwinning (W-T-W); Houten kozijnen met dubbele beglazing; Woonoppervlak: 176 m2; Berging/garage: 18 m2; Gebouwgebonden buitenruimte: 26 m2; Inhoud: 464 m3; Exact gemeten volgens de Meetinstructie voor Gebruikoppervlak van Woningen. Huur € 4.500,- excl. nutsvoorzieningen tv en internet Beschikbaar vanaf 15 september Volledig gemeubileerd