2 rooms house of 120m² in Ouderkerk aan de Amstel

Beschrijving Stijlvolle, volledig gemeubileerde gezinswoning met zonnige tuin in kindvriendelijk Ouderkerk aan de Amstel. Deze prachtig en modern gerenoveerde gezinswoning van circa 120 m², gelegen aan de rustige Reinier Noomsstraat, combineert comfort, ruimte en een eigentijdse uitstraling. De woning is volledig instapklaar en uitermate geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een hoogwaardige woonomgeving. De woning beschikt over vier slaapkamers, een ruime voortuin en een zonnige achtertuin met achterom. De tuin is doordacht ingericht met een terras, eethoek, loungegedeelte, trampoline en barbecue – ideaal om te ontspannen en gasten te ontvangen. Binnen is de woning hoogwaardig afgewerkt met een tijdloos en modern interieur. De woning wordt volledig gemeubileerd aangeboden, inclusief stijlvolle meubels en een compleet uitgeruste keuken met alle benodigde keukengerei zoals pannen, bestek en glaswerk. Daarnaast is er een praktische bijkeuken aanwezig met extra bergruimte en een tweede koel-vriescombinatie. De wijk is rustig, groen en zeer kindvriendelijk, met scholen en voorzieningen in de directe omgeving. Parkeren is eenvoudig, met direct beschikbare vergunningen en voldoende parkeergelegenheid in de straat. Begane grond Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met een separaat toilet. De lichte en sfeervolle woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, wat zorgt voor een prettige leefruimte voor het hele gezin. De keuken is volledig uitgerust en biedt directe toegang tot de achtertuin. Via grote deuren bereik je de zonnige tuin met terras, eethoek, loungegedeelte, trampoline en barbecue – een perfecte verlenging van de woonruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime hoofdslaapkamer en twee comfortabele kinderkamers. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een breed wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische inloopkast. Zolderverdieping De zolderverdieping is ingericht als vierde slaapkamer of thuiskantoor. Tevens bevindt zich hier een aparte wasruimte met wasmachine en droger, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Energie en nutsvoorzieningen De woning is goed geïsoleerd en energiezuinig, met energielabel B en zonnepanelen. Dankzij de zonnepanelen wordt het elektriciteitsverbruik grotendeels gecompenseerd, waardoor de maandelijkse kosten laag tot vrijwel nihil zijn. De gemiddelde maandelijkse kosten voor gas bedragen circa €150 en voor water circa €20. Internet en televisie zijn reeds geregeld en blijven op naam van de verhuurder, tegen een maandelijkse vergoeding van circa €50. Contracten voor gas en water dienen door de huurder zelf te worden afgesloten. Voor het onderhoud van de woning is een professionele schoonmaakservice aanwezig. De schoonmaker komt eens per twee weken voor €75 per bezoek, wat neerkomt op €150 per maand. Deze service is onderdeel van de huur en verplicht. Bereikbaarheid en ligging De woning is uitstekend bereikbaar, met een bushalte op loopafstand. Met de fiets ben je binnen circa 15 minuten in Amsterdam. Ook Schiphol ligt op korte afstand, wat reizen zeer eenvoudig maakt. Daarnaast bevinden de Johan Cruyff Arena en de Ziggo Dome zich in de nabijheid, ideaal voor concerten, evenementen en sportwedstrijden. Wat deze locatie bijzonder maakt, is de perfecte balans: je woont vlak bij de stad, maar geniet tegelijkertijd van de rust, het dorpse karakter en een ontspannen leefomgeving. Kenmerken • Circa 120 m² woonoppervlakte • Vier slaapkamers • Volledig gemeubileerd met modern en tijdloos interieur • Volledig uitgeruste keuken met alle benodigdheden • Bijkeuken met extra koel-vriescombinatie en opslagruimte • Zonnige achtertuin met achterom • Tuin met terras, eethoek, loungegedeelte, trampoline en barbecue • Voortuin • Voorzien van zonnepanelen • Eenvoudig parkeren met direct beschikbare vergunning • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk Huurvoorwaarden Waarborgsom: 2 maanden huur Nutsvoorzieningen: exclusief Contractduur: 1 jaar met optie tot verlenging Contracttype: Model C Beschikbaar: Registratie: 2 personen (meer mogelijk voor een gezin) Woningdelen: niet toegestaan Studenten: niet toegestaan Huisdieren: niet toegestaan Roken: strikt verboden Aansprakelijkheidsdisclaimer Door gebruik te maken van ons platform erkennen en accepteren gebruikers dat Hausing niet aansprakelijk is voor enige directe, indirecte, incidentele of gevolgschade die voortvloeit uit het vertrouwen op de informatie in woningadvertenties. Hoewel wij ons inspannen om alle gegevens zo actueel en correct mogelijk te houden, geven wij geen garantie voor de juistheid van beschrijvingen of andere gerelateerde informatie. Alle woningadvertenties worden aangeleverd door eigenaren, beheerders en andere externe partijen, en Hausing verifieert deze informatie niet in alle gevallen zelfstandig. Daarom wijst Hausing iedere juridische aansprakelijkheid af die voortvloeit uit fouten, omissies of onjuiste weergaven in de aangeboden informatie.