4 rooms house of 117m² in Nijmegen

Beschrijving Prachtige hoekwoning gelegen aan de prachtige brede en groene Schependomlaan in de geliefde woonwijk Hees in Nijmegen. Deze zeer fraaie eengezinswoning maakt deel uit van een in 2024 gerealiseerd blok van drie woningen en beschikt onder andere over een eigen tuin, berging en een parkeerplaats op het achtergelegen terrein. In deze instapklare woning komen comfort, duurzaamheid en kwaliteit perfect samen. Dankzij de gestoffeerde oplevering, het hoge afwerkingsniveau met veel aandacht voor detail, de uitstekende isolatie en het energielabel A+++ geniet je hier van heerlijk comfortabel én zeer energiezuinig wonen! Uniek gelegen in een bijzonder prettige woonomgeving, op korte afstand van openbaar vervoer, diverse parken, supermarkten en de verschillende winkels aan de Molenweg. De beide ziekenhuizen (CWZ en Radboudumc), de Radboud Universiteit, Hogeschool (HAN), het gezellige stadscentrum en Centraal Station bevinden zich allen binnen een straal van circa vier kilometer en via de uitvalswegen ben je zo op het landelijke wegennet (A73, A15 en A50). Kortom, heerlijk comfortabel en energiezuinig wonen in een groene woonomgeving! Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel Deze informatie is door ons zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indeling Begane grond: Entree woning, hal met meterkast, toilet (hang) met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping, lichte woonkamer met erker en openslaande deuren die toegang geven tot de tuin, open keuken met schierkookeiland en inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, combioven, koelkast, diepvries en Quooker Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de zolder, technische ruimte met witgoedaansluitingen, twee slaapkamers, badkamer met inloopdouche, toilet (hang) en breed wastafelmeubel Zolder: Voorzolder, slaapkamer Diversen Oplevering: gestoffeerd Binnenfoto's volgen zo snel mogelijk De begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming De begane grond is voorzien van een pvc vloer en de eerste verdieping en de zolder van een laminaatvloer Energielabel: A+++ Waarborgsom: € 2.275,- Huurtermijn: onbepaalde tijd (minimaal 12 maanden) Huisdieren niet toegestaan Roken niet toegestaan De maandelijkse huurprijs is exclusief elektra, water, tv, internet en gemeentelijke heffingen