5 rooms house of 155 m² in Utrecht

Beschrijving In de gewilde wijk Hoge Weide in Utrecht bevindt zich deze riante 6-kamerwoning met 4 slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten. De woning beschikt over een privé parkeerplaats, een berging en een achterom. De buurt is kindvriendelijk en biedt een prettige woonomgeving met uitstekende voorzieningen. LIGGING EN OMGEVING De woning ligt in een rustige straat met vrij uitzicht op groen en voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving. Hoge Weide staat bekend als een veilige en kindvriendelijke wijk, waarin de auto ‘te gast’ is, wat zorgt voor een verkeersluwe en aangename leefomgeving. In de nabije omgeving bevinden zich diverse recreatiemogelijkheden, zoals Park de Hoge Weide, Natuurspeeltuin De Hoef, de Haarrijnseplas en het uitgestrekte Máximapark. Voor een dagje uit ligt Kasteel de Haar op korte fietsafstand. Ook het bruisende Leidsche Rijn Centrum, met een breed scala aan winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen, ligt op slechts enkele minuten afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel Utrecht Centrum als omliggende plaatsen zoals Woerden, Nieuwegein en IJsselstein goed bereikbaar per fiets, openbaar vervoer of auto. De snelwegen A2 en A12 zorgen voor een vlotte verbinding met de rest van Nederland. INDELING WONING Begane grond:De entree met voortuin, gelegen aan een autovrij voetpad, leidt naar de hal met een moderne meterkast, een toilet en de trap naar de eerste verdieping. De royale woonkamer heeft een open keuken aan de voorzijde en biedt via een schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt vrij uitzicht op de straat. De achtertuin beschikt over een houten berging, water- en stroompunten en een achterom naar het afgesloten privé parkeerterrein. Eerste verdieping:De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een diep ligbad, een toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping:Op deze royale zolderetage bevindt zich een vierde slaapkamer, die ook als werkruimte of bergruimte kan worden gebruikt. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluiting voor een wasmachine en droger. Dankzij de grote ramen is er veel lichtinval en natuurlijke ventilatie. OPPERVLAKTEN Voor de exacte maatvoering verwijzen wij u naar het meetrapport, dat op aanvraag beschikbaar is. De plattegronden zijn ter indicatie en kunnen geen rechten aan worden ontleend. BIJZONDERHEDEN WONING +Bouwjaar: 2017 +Energielabel A (zonnepanelen aanwezig) +Stadsverwarming +Mechanische ventilatie aanwezig +Volledig geïsoleerd (vloer, gevel en dak) +Gratis parkeergelegenheid in de omgeving +Eigen privé parkeerplaats +Buitenkraan aanwezig +Gelegen in een populaire en kindvriendelijke wijk +Diverse basisscholen en sportvoorzieningen in de buurt +Nabij winkelcentra, openbaar vervoer en uitvalswegen BIJZONDERHEDEN VERHUUR Verhuurperiode: Bij voorkeur 2 jaar Beschikbaar vanaf: 1 maart 2025 Waarborgsom: 2 maanden huur Verhuur onder voorbehoud van kennismaking en gunning door de eigenaar Woning is niet geschikt voor woningdelers Bij voorkeur geen huisdieren Geen bemiddelings- of administratiekosten voor de huurder Huurder dient zelf contracten voor internet, elektra, gas en water af te sluiten *Inkomenseis: minimaal €55.000 per jaar of een aantoonbaar spaarsaldo van 1 jaar huur indien het inkomen lager is.