4 rooms house of 80m² in Utrecht

Beschrijving Gemeubileerde tussen woning met twee slaapkamers en een achtertuin, in de populaire wijk Hooggraven. Deze woning bevindt zich in de Vaartscherijnstraat, een rustige straat aan de Vaartsche Rijn en mede daardoor erg in trek. Locatie is top. Je bent binnen 10 minuten fietsen naar het gezellige centrum van Utrecht, maar ook op loopafstand van station Vaartsche Rijn. De winkels voor de dagelijkse boodschappen kun je vinden in het winkelcentrum Hart van Hooggraven en gezellige barretjes en restaurants liggen op een steenworp afstand bij Rotsoord. Deze woning is in 2020 volledig opgeknapt zoals een nieuwe inbouwkeuken, cv installatie en extra isolatie. Hierdoor is er een energielabel C ontstaan. Begane grond: Entree in de hal met een trapkast, toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft aan de voor- en achterzijde, veel ramen waardoor het een zeer lichte woonkamer is. Via openslaande deuren kom je in de achtertuin waar je kan genieten van de rust en de zon. In de tuin staat ook een schuurtje, welke handig is voor opslag en de fietsen. Deze is ook bereikbaar via de naastgelegen poort. Via de trap kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers. De nieuwe badkamer heeft een ruime inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet. Op deze verdieping is ook een wasruimte met een wasmachine en wasdroger. Op de vliering is de cv opstelling. Hier kun je ook wat spullen opslaan zoals koffers. BIJZONDERHEDEN Huurprijs is exclusief g/w/l, internet, televisie en gemeentelijke (huurders)lasten; Huurperiode maximaal 6 maanden; Energielabel: A Startdatum 01 oktober 2025 Profiel gewenste huurder: werkend koppel, alleenstaande werkende; De waarborgsom staat gelijk aan 2 maanden huur; De inkomenseis is 3 keer de maandhuur; Huisdieren NEE Verplichte professionele eindschoonmaak te verrekenen met de borg.