7 rooms house of 130 m² in Noardburgum

Beschrijving 123Wonen Dé verhuurmakelaar van Friesland biedt aan: Royale vrijstaande woning met 4 slaapkamers, tuinkamer en zonnige tuin Zomerweg te Noardburgum Op een gewilde locatie in het karakteristieke coulissenlandschap van de Friese Wâlden staat deze ruime vrijstaande woning. Het pand is enige jaren geleden gerenoveerd en alle kamers (zowel onder als boven) zijn voorzien van laminaat. Daarnaast zijn een aantal ruimtes voorzien van raamdecoratie en/of zonwering. De woning ligt buiten de bebouwde kom in een groene omgeving met diverse wandel-, fiets- en ruiterpaden. Het dorp Noardburgum ligt centraal tussen Leeuwarden, Drachten en Dokkum en de dichtstbijzijnde uitvalsweg (de Centrale As) is te bereiken op slechts enkele autominuten. INDELING Via een automatische toegangspoort en een oprit van 20 meter is de woning bereikbaar. Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Rondom het huis ligt een tuin van ca. 1100 m2. Het tuinonderhoud wordt verzorgd door de eigenaar. Begane grond: Het huis heeft een woonoppervlakte van ca. 130 m2, bestaande uit entree/hal, gang met toilet, kelder (beneden straatniveau), eetkamer, zitkamer, tuinkamer, keuken, bijkeuken en garage met aangrenzende hobbyruimte. De woonkamer kan middels suitedeuren worden verdeeld in een eet- en zitgedeelte en is erg licht door de aanwezige ramen aan de voor-, zij- en achterkant. De glazen tuinkamer heeft een 6 meter lange pui die geheel kan worden opengeschoven. De functionele keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een oven, een afzuigkap en een vaatwasser. De bijkeuken heeft voldoende ruimte voor witgoed-aansluitingen. Naast de woning is een oprit met een aangebouwde garage ter hoogte van de bijkeuken. Via de garage komt u in de hobby/klusruimte. 1e etage: Overloop, vier slaapkamers en badkamer met douche en badkamermeubel met mengkraan. Elke slaapkamer beschikt over één of meerdere inbouwkasten. Eén slaapkamer heeft een vaste wastafel en een andere slaapkamer geeft toegang tot het platte dak. 2e etage: Vlizotrap naar ruime zolderberging. BIJZONDERHEDEN -Beschikbaar vanaf 1 maart 2025; -Huurovereenkomst voor onbepaalde tijd met een minimale periode van 12 maanden; -Huurprijs € 1.195,- per maand excl. servicekosten, GWE, internet/TV, gemeentelijke belastingen; -Woning is volledig gestoffeerd; -Tuinonderhoud wordt door verhuurder uitgevoerd; -Servicekosten € 85,- per maand (voor stoffering en tuinonderhoud); -Waarborgsom 2x maandhuur; -Roken is niet toegestaan; -Huisdieren alleen met toestemming van de verhuurder; -Geen courtage of bemiddelingskosten voor de huurder. 123Wonen werkt als verhuurmakelaar voor de eigenaar. Vindt u dit aanbod op een andere website? Kijk op onze eigen website voor het actuele aanbod: ****** Voor informatie kunt u 123Wonen Friesland T ****** ****** Volg ons ook op: ******