6 rooms house of 156m² in Amsterdam

Op zoek naar een duurzaam en royale eengezinswoning van ca.156m2 (2008) gelegen op het fijne IJburg? Dit is je kans! Hier vind je de unieke combinatie van ruimte, rust en natuur met het bruisende en dynamische stadcentrum van Amsterdam binnen handbereik. Deze prettige eengezinswoning heeft zowel een heerlijk ruim beneden terras als een zonnig dakterras, een eigen garage, vier slaapkamers en is gelegen op het kindvriendelijke IJburg. Overtuigd dat dit jouw volgende woning moet worden? Plan dan een bezichtiging bij ons in. BIJZONDERHEDEN - Complete gezinswoning van ca. 156m2 woonoppervlakte - 2 buitenruimtes, 1 balkon/terras achterzijde - 4 slaapkamers - Energielabel A - Gestoffeerd, de woning wordt verder leeg opgeleverd - Bouwjaar 2008 - Garage en berging inbegrepen in de huurprijs. KENMERKEN EN EISEN - De woning wordt leeg verhuurd, echter inclusief stoffering - Type C huurcontract (tussenhuur), voor minimaal 2 jaar met evt verlengoptie - Niet roken, huisdieren zijn (in overleg) welkom - Uw netto maandinkomen is minimaal 2x de huurprijs - U heeft een vast inkomen uit een dienstverband of een eigen bedrijf - Borgstelling van twee maanden huur - Garantstelling van ouders/derden wordt niet geaccepteerd - Geen woningdelers of studenten - Kandidaten dienen de makelaar in het bezit te stellen van diverse documentatie o.a. ter onderbouwing van het inkomen en dienstverband - Recht van gunning ligt bij de verhuurder, de verhuurder behoudt zich voorts het recht voor om kandidaten zonder opgave van reden af te wijzen. INDELING Souterrain In het souterrain bevinden zich een ruime berging en een garage, ideaal voor opslag en het parkeren van een auto of fietsen. Er is een achterom en je kan via de garage de woning in. Begane grond Entree met toilet. De begane grond is ingedeeld met keuken en eetkamer en geeft directe toegang tot het terras. De ideale plek om gasten te ontvangen voor diner of verjaardagsfeestje. Dit terras verlengd de eetkamer en is perfect om te dineren of de zomeravonden in alle rust af te sluiten. De keuken is voorzien van moderne ingebouwde apparatuur. Vanuit hier de trap naar de kelder en garage en uiteraard naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de zit/woonkamer, een heerlijke ruimte om uit te rusten. Aan de achterzijde is de eerste slaapkamer gesitueerd. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers. Centraal op deze verdieping liggen de badkamer, een separaat toilet en een praktische wasruimte. Derde verdieping De derde verdieping betreft een recente opbouw van circa 15 m². Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als werk- of hobbyruimte of als 4e slaapkamer. Zowel aan de voor- als achterzijde is een terras aanwezig. OMGEVING De woning is gelegen op een centrale en geliefde locatie in Amsterdam IJburg, een moderne en waterrijke wijk met een stedelijk karakter en veel groen. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, speciaalzaken, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Op loopafstand liggen onder andere buurtwinkels, restaurants en gezellige cafés. Voor ontspanning en recreatie zijn er meerdere parken en speelplekken in de nabije omgeving, evenals volop mogelijkheden om te wandelen langs het water. IJburg staat bekend om zijn ruime opzet, bruggen en grachten, wat zorgt voor een prettige en open leefomgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: met de tram en bus bent u snel in het centrum van Amsterdam, en met de auto bereikt u via de nabijgelegen uitvalswegen eenvoudig de A1, A9 en A10. Daarnaast zijn scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen ruim aanwezig, wat de locatie zeer geschikt maakt voor zowel gezinnen als werkenden. Kortom, een comfortabele woonomgeving waar stedelijk wonen en rust aan het water perfect samenkomen. -------------- De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.