3 rooms house of 146 m² in Alkmaar

Welkom in uw nieuwe droomhuis aan de Rubenslaan 5 in Alkmaar! Dit charmante vrijstaande woonhuis aan de rand van de wijk Hoefplan biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel en centraal wonen. Met een grote supermarkt en diverse voorzieningen op loopafstand, ligt ook het stadscentrum, NS-station en natuurpark Egmonderhout binnen handbereik. De woning beschikt over een grote zonnige tuin rondom en biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De ruime, verwarmde garage biedt niet alleen plaats aan uw auto, maar ook extra ruimte voor hobby’s of opslag. De royale bergzolder zorgt voor extra bergruimte en maakt het opbergen van seizoensgebonden spullen eenvoudig. Met een gelijkvloerse indeling en twee comfortabele slaapkamers is deze woning uitermate geschikt voor de 60-plusser die op zoek is naar een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Hier vindt u alles wat u nodig heeft voor een aangenaam en zorgeloos woongenot. Indeling Begane grond: Entree met garderobe, meterkast en toilet met fonteintje. De royale woonkamer met halfopen keuken biedt veel licht en ruimte. De keuken beschikt over inbouwapparatuur (afzuigkap, oven, elektrische kookplaat en koel-/vriescombinatie). Verder beschikt de woning over een slaapkamer van ca. 13 m², een werkkamer (ook geschikt als tweede slaapkamer) van ca. 8.3 m², een complete badkamer van ca. 4.5 m² met ligbad, douche, toilet en wastafel, een was-/droogruimte en een inpandige verwarmde garage van ca. 17.5 m². Bergzolder: Via een vlizotrap toegang tot een ruime bergzolder, ideaal voor extra opslag. Deze indeling biedt alles voor comfortabel en gelijkvloers wonen. Bijzonderheden: – Deels gestoffeerd (nieuwe laminaatvloer); – Gelijkvloers; – Veel bergruimte; – Parkeren op eigen terrein; – Onderhoud op basis van het wettelijk besluit kleine herstellingen; – Energielabel C; – Honden niet toegestaan, overige huisdieren in overleg; – Woningdelers niet toegestaan; – Roken niet toegestaan. Financieel: – Huurprijs € 1.500,- per maand exclusief gas/water/elektriciteit en gemeentelijke gebruikersbelastingen; – Servicekosten € 30,- per maand (tuinonderhoud); – Waarborgsom twee maanden huur,-; – De huurprijs kan op voorstel van verhuurder jaarlijks worden gewijzigd. Dit is voor het eerst per 1 juli 2026. Huur(termijn): – Aanvaarding in overleg; – De huurovereenkomst wordt aangegaan op basis van een ROZ-overeenkomst; – De huurovereenkomst wordt afgesloten voor een periode van minimaal 12 maanden. Tijdens deze periode kan de huurder de huurovereenkomst niet tussentijds opzeggen. Na deze periode loopt de huurovereenkomst voor onbepaalde tijd door en heeft de huurder een opzegtermijn van een kalendermaand. Inkomenseis: Belangrijk uitgangspunt voor de beoordeling van een kandidaat huurder is het inkomen. Als uitgangspunt hanteert verhuurder een inkomenseis van een bruto maand inkomen van de hoofdkostwinner, dat gelijk moet zijn aan 3,5 x de kale huurprijs. Indien de hoofdkostwinner in loondienst is, moet hij/zij een dienstverband voor onbepaalde tijd hebben of zicht hebben op een verlenging van de arbeidsovereenkomst. Het tweede inkomen wordt niet volledig meegerekend. Voor zelfstandigen vragen wij jaarcijfers te overleggen van afgelopen twee jaar en een prognose voor het lopende/komende jaar. Deze advertentie is met de meeste zorg samengesteld. Desondanks kunnen foto’s en tekst afwijken van de werkelijke situatie. Aan de advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.