7 rooms house of 174m² in Haarlem

Beschrijving Schitterend, elegant en toch warm en gezellig familiehuis met tuin in het centrum van Haarlem! Deze stadswoning met 5 slaapkamers en 2 badkamers is gelegen in de gewilde Koninginnebuurt. Het stadsbos De Haarlemmerhout ligt op loopafstand en een aantal van de beste scholen van Haarlem (inclusief de verschillende locaties van de Internationale Scholen) bevinden zich allemaal op fietsafstand (max. 10 min). De Koninginnebuurt wordt gekenmerkt door de rustige, gezinsvriendelijke straten en pleinen, waardoor u nauwelijks beseft dat u zich op slechts enkele minuten lopen van de stad én dichtbij de hoofdwegen van en naar Haarlem bevindt. Vanaf het nabijgelegen busstation (Tempeliersstraat) vertrekken snelbussen naar verschillende locaties in Amsterdam. Ook bent u vanaf daar binnen enkele minuten zowel op het treinstation van Haarlem als dat van Heemstede. Daarnaast zijn de belangrijkste snelwegen richting Amsterdam, Schiphol, Schiphol-Rijk, Den Haag en Rotterdam snel bereikbaar. De prachtige stranden bij Bloemendaal en Zandvoort zijn goed bereikbaar met de fiets (25 minuten) en met de auto (15 minuten). Dit prachtige pand biedt 4 ruime slaapkamers, een extra kantoor/babykamer en een familiekeuken/eetkamer die door traditionele ‘ensuite’ schuifdeuren is afgescheiden van de gezellige woonkamer aan de voorzijde van het huis. Ook is er een kelder met veel bergruimte, een vriezer en aansluitpunten voor elektrische apparatuur. Openslaande deuren vanuit de eetkamer geven toegang tot de ruime achtertuin. Het huis is liefdevol gerestaureerd met behoud van veel originele kenmerken en tegelijkertijd voorzien van alle moderne gemakken. Dit maakt dit huis tot een fantastisch familiehuis. Indeling: Begane grond: hoofdentree en vestibule met originele stenen vloer, hal die leidt naar de trap en door naar de zitkamer en keuken met toilet en toegang tot de kelder. Alle ruimtes op deze verdieping zijn voorzien van heerlijk hoge plafonds en massief houten vloeren. De ruime, goed onderhouden keuken (open naar de eetkamer en tuin) biedt: een 4 pits kookplaat met afzuigkap op een groot gemeenschappelijk eiland, twee koelkasten, combi oven/magnetron, koffiezetapparaat, vaatwasser en een royale hoeveelheid kastruimte. Gescheiden door een gedeeltelijke wand van opbergkasten met daarin de wasmachine en droger en een ingebouwd bureau. Eerste verdieping: ruime overloop, twee zeer grote tweepersoons slaapkamers waarvan één met en-suite badkamer(douche, toilet en wastafel) en een 3e kleinere slaapkamer/werkkamer. Tweede verdieping: Tweede ruime overloop, nog twee slaapkamer en tweede badkamer met inloopdouche, separaat ligbad, toilet en wastafel. De slaapkamers op de tweede verdieping zijn voorzien van gloednieuwe moderne airconditioning units. Diversen: Woonoppervlakte ca. 174 m2; Perceeloppervlakte ca. 105 m2; Ruim en comfortabel familiehuis in een van de meest gewilde buurten van Haarlem; Het oorspronkelijke gebouw is van begin 1900 en herbouwd tot een zeer hoge standaard in 2008, waarbij al het schilderwerk en het interieur zijn gerenoveerd in 2021; Airconditioning op de begane grond en de slaapkamers op de bovenste etage. Zeer gunstige ligging voor: (Internationale) scholen, uitvalswegen, busstation, treinstations van Haarlem én Heemstede en centrum Haarlem; Diepe, zonnige terrastuin met speel, zit- en eetplekken; Voldoende parkeerruimte aan de achterzijde van de woning (parkeervergunning per direct beschikbaar); 5 goede slaapkamers, gelijkvloers bureau en waskast; 2 badkamers plus toilet op de begane grond; Ethernet-eindpunten op elke verdieping (centrale IT-hub in de kelder) en glasvezelaansluiting. Opbergruimte in de kelder, inclusief vriezer; De kamers op de 1e/2e verdieping maken deel uit van een verwarmingssysteem om de efficiëntie te verhogen; Minimale huurperiode 12 maanden (voorkeur eigenaar gaat uit naar een huurder voor een periode van 2 jaar) Huurprijs is exclusief g/w/e tv internet en gemeentelijke belastingen; Verhuurder heeft het recht van gunning.