5 rooms house of 134 m² in Hoef en Haag

Beschrijving 123Wonen Dé verhuurmakelaar van Utrecht biedt aan voor 24 maanden: Ben jij op zoek naar een instapklare, comfortabele woning in een kindvriendelijke en groene omgeving? Dan is deze prachtige eengezinswoning aan de Hortensiaerf in Hoef en Haag precies wat je zoekt! Deze leuke moderne eindwoning van ca. 134 m², incl. zonnepanelen, 4 slaapkamers en een een werkplek op zolder en een heerlijke tuin met berging op centrale locatie gelegen nabij vele voorzieningen en uitvalswegen. Omgeving: Gelegen in de populaire nieuwbouwwijk Hoef en Haag, vlakbij Vianen en op korte afstand van Utrecht. De wijk is ruim opgezet met veel groen, speeltuintjes en wandelmogelijkheden langs de Lek. Perfect voor gezinnen of mensen die rustig willen wonen met alle voorzieningen in de buurt. Hoef en Haag is zeer centraal gelegen nabij de uitvalswegen A27 en A2. Utrecht bevindt zich op een kwartier rijden. Den Bosch en Amsterdam liggen op ongeveer 30 en 45 minuten afstand. Het historische centrum van Vianen met veel leuke winkels en restaurants is slechts 2 kilometer fietsen. In Hoef en Haag zelf bevinden zich een dorpswinkel, kapperszaak, gezondheidscentrum, cafetaria, restaurant, basisschool en een supermarkt. Sportverenigingen zijn in de directe omgeving gelegen. Indeling: Begane grond: Entree, hal met toegang tot het toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin met berging. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van inbouwapparatuur waaronder een oven, koel-/vriescombinatie, afzuigkap, inductieplaat met afzuiging en een vaatwasser. De keuken heeft tevens openslaande deuren naar de voortuin. Eerste verdieping: Overloop, trapopgang naar de tweede verdieping, 3 in grootte varierende slaapkamers, waarvan 1 aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning en 2 aan de voorzijde evenals de badkamer welke is voorzien van 2e toilet, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping: Ruime zolder met 4e slaapkamer, werkplek, bergruimte en aparte ruimte met de opstelling voor, wasmachine en droger. Bijzonderheden: De woning is beschikbaar per 15 september 2025; Huurperiode: 24 maanden; Huurprijs € 2400,- per maand; Borg 2 maanden huur; Servicekosten € 75,- per maand; Huurprijs is excl. warmte, elektra, water, tv/internet en gemeentelijke heffingen (huurdersdeel); Energielabel A+++; Voorzien van zonnepanelen; Niet roken; Geen huisdieren; Geen studenten/ woningdelers; GEEN courtage! 123wonen werkt als verhuurmakelaar voor de eigenaar; Voor een bezichtigingsaanvraag graag alleen online reageren. Vind je deze woning op een website waarop wij doorplaatsen? Kijk dan op onze eigen website: ****** voor ons actuele aanbod!