4 rooms house of 98m² in Leiden

Beschrijving Niet geschikt voor woningdelers/ not suitable for sharing In de rustige en groene Professorenwijk gelegen, bieden wij u deze moderne en duurzame tussenwoning aan (energielabel B) met voortuin, diepe achtertuin op het zuidoosten gelegen met achterom en een stenen berging. De woning beschikt over drie slaapkamers, een sfeervolle woonkamer, acht zonnepanelen en diverse authentieke details. Ligging: De woning ligt op korte afstand van supermarkten, (internationale) scholen, speelveldjes, parken en sportverenigingen. Het historische stadscentrum is slechts enkele minuten fietsen. Ook is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en op vijf minuten fietsen van NS-station Lammenschans. Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree. De entree met hal is voorzien van een originele granitovloer en een toegang tot het moderne toilet. De sfeervolle woonkamer met houten vloer en open haard beschikt over openslaande deuren naar de ruime en zonnige achtertuin. De open keuken is voorzien van een vaatwasser, koel/-vriescombinatie, Boretti-fornuis met dubbele ovens, Quooker, wijn-klimaatkast en afzuigkap. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Er is een separaat tweede toilet en een washok aanwezig. Tweede verdieping: De riante derde slaapkamer bevindt zich op de zolderverdieping. De ruimte is voorzien van een nette laminaatvloer, dakkapellen en veel opbergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: Gebruiksoppervlakte 98 m2 Energielabel B De woning kan in overleg gestoffeerd (voor €2.550,-) of gemeubileerd (voor €2.700,-) worden gehuurd Zonnepanelen voor lagere energiekosten Huurvoorwaarden: Exclusief gas, water en elektra Contractduur voor in eerste instantie 12 maanden met diplomatenclausule vanuit de verhuurder Beschikbaar per 14 september 2026 Borgsom twee maanden huur Roken niet toegestaan Huisdieren in overleg Deze woning is niet beschikbaar voor woningdelers