6 rooms house of 178 m² in Merum

Beschrijving Schrijf je in voor de kijkdagen: Beschikbaarheid per medio september 2025 -Vraagprijs verkoop € . -Vraagprijs verhuur € per maand (gestoffeerd / gemeubileerd mogelijk) Grondoppervlakte 291m Woonoppervlakte 178m Bouwjaar 2015 Energielabel A (per 2016 verbeterd label door oa zonnestroom installatie) Woningverbeteringen .; -Uitbouw begane grond. -PV Zonnestroom Installatie. -Airconditioning / converters op de begane grond en 1e etage. -Uitgebouwde garage met vloer en dakisolatie, met elektrisch bedienbare garagedeur met loopdeur. -Aangebouwde speelkamer/kantoorruimte op de begane grond. -Mogelijkheid tot het creëren van een slaapkamer, badkamer etc. op de begane grond. -Glazen serre-overkapping in de achtertuin, met elektrisch bedienbare zonwering. Met de snelweg A73 op korte afstand ben je vanuit OolderVeste snel op je werk, bij familie of een andere stad. OolderVeste is de plek voor gezinnen die op zoek zijn naar een veilige, kindvriendelijke en groene woonomgeving. Op loopafstand van OolderVeste liggen onder meer een supermarkt, sportcentrum, basisschool, kinderopvang en verschillende verswinkels. Deze fraaie, nieuwe wijk biedt verder volop ruimte aan groen, speelplekken en waterrecreatie; de Oolderplas ligt op een steenworp afstand. DSM Urmond is bereikbaar binnen 20 autominuten. High Tech Campus in Eindhoven in 35 autominuten. ASML Veldhoven in 40 autominuten. Omschrijving Ontdek jouw nieuwe thuis in Oolderveste in de rustige straat Koppelweide te Herten. Deze tweekapper uit 2015 straalt een fijne en moderne sfeer uit. Perfect gelegen in de van de wijk en nabij de Maasplassen. Deze prachtige woning combineert het moderne comfort van kwalitatieve isolatievoorzieningen met de rust van de natuur en het water in de omgeving. De globale indeling is als volgt. Op de begane grond vind je de woonkamer met open keuken, afsluitbare kantoorruimte of hobby-slaapkamer, de inpandig bereikbare berging (die op eenvoudige wijze is te veranderen in bv een badkamer. Op de eerste verdieping: 3 slaapkamers waarvan 1 met inloopkast, de badkamer met toilet. De tuin is voorzien van een prachtige overkapping aan het huis, een overdekt terras in de tuin en een tuinberging. De nabijgelegen winkels, scholen en openbaar vervoer maken het dagelijks leven gemakkelijk en comfortabel. Aan ontspanning en recreatie geen gebrek door de nabijheid van de Maasplassen - een populaire bestemming voor watersport- en natuurliefhebbers. Begane grond: Middels de nette voortuin is de overdekte entree bereikbaar. De hal is voorzien van de meterkast, een garderobehoek. Een nette toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. In de woonkamer een royale trap richting de eerste verdieping, een bergruimte onder de trap. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkeuken en de werkkamer. De royale woonkamer sluit naadloos aan op de keuken en de werkkamer. De grote ramen versterken de lichte sfeer en bieden uitzicht op de privacy biedende tuin. De woonkamer is licht en middels de openslaande deuren is de grote en stijlvolle terrasoverkapping (met lichtstraat en elektrisch bedienbare) te bereiken. De eetkeuken is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een keuken inrichting in hoekopstelling inclusief de navolgende apparatuur: moderne inductieookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, en vaatwasser. Aan de andere zijde van de woonkamer is de werk/studeerkamer gelegen. Hier zijn mooie kasten gerealiseerd. Vanuit deze kamer kan men eveneens de tuin bereiken Je zou hier eventueel ook een badkamer kunnen realiseren waardoor de woning ook geschikt wordt voor gelijkvloers wonen. De berging is vanuit de oprit bereikbaar en hier bevinden zich ook de aansluitpunten voor de was-apparatuur en de combi cv-installatie (Bouwjaar 2015) Eerste verdieping: Middels de overloop zijn een drietal slaapkamers te bereiken. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het pand en is aansluitend voorzien van een dressing; met een inloopkast. De overloop is voorzien van een airco. De andere slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn beiden even groot. De nette badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet, ligbad en een dubbele wastafel. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt voldoende ruimte voor ontspanning, een speelplek voor de kinderen of tuinieren. Recht achter de woning ligt een grote terrasoverkapping met inbouwspots en een lichtstraat. Een heerlijk plekje voor een zomerse avond. Bijzonderheden: Overkapping achterzijde Onderhoudsvrije kunststof kozijnen Uitstekend geïsoleerd Begane grond voorzien van tegelvloer met vloerverwarming Met eenvoudige aanpassing levensloopbestendig te maken In nabijheid van natuur en water Ramen eerste etage achterzijde voorzien van rolluiken Ramen voorzien van horren