5 rooms house of 227m² in Leiderdorp

Beschrijving Exclusieve half vrijstaande woning met panoramisch uitzicht, energielabel A, ruime terrassen en prachtig polderlandschap! Deze uitzonderlijke half vrijstaande woning combineert opvallende architectuur met een unieke locatie aan de rand van Leiderdorp, omringd door groen, water en het prachtige Nederlandse polderlandschap. Met ongeveer 227 m² woonoppervlak verspreid over vier verdiepingen, balanceert dit huis perfect luxe, ruimte en modern comfort. De woning beschikt over een ruime open keuken met kookeiland, een lichte woonkamer met panoramisch uitzicht over de omliggende velden, vier ruime slaapkamers, twee luxe badkamers, een inpandige garage, een zonnig 42 m² op het zuiden gericht terras, een prive tuin en een gazon. Daarnaast biedt de woning parkeergelegenheid voor twee auto’s, en een inpandige garage. Met uitstekende isolatie, 14 zonnepanelen, een hybride warmtepompsysteem en energielabel A, biedt dit huis zowel comfort als energie-efficiëntie. Locatie: De half vrijstaande woning is gelegen op een royaal perceel van 507 m² in een rustige, gezinsvriendelijke woonwijk aan de rand van Leiden; in het dorp Leiderdorp. Het historische stadscentrum van Leiden, de Universiteit Leiden en het Bio Science Park zijn per fiets in ongeveer tien minuten te bereiken. Natuurliefhebbers zullen de nabijgelegen Boterhuispolder waarderen, met prachtige wandel- en fietspaden, terwijl winkels, (internationale) scholen, sportfaciliteiten, ziekenhuizen en de snelwegen A4 en N11 allemaal gemakkelijk bereikbaar zijn. Indeling Begane grond: De ruime hal biedt toegang tot de inpandige garage en de indrukwekkende open keuken. De keuken heeft een groot kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een royale eettafel, waardoor het de hart van het huis vormt. Grote ramen laten veel natuurlijk licht binnen en bieden mooie uitzichten op het omliggende groen. De keuken heeft directe toegang tot de prive tuin en het terras. Deze verdieping omvat ook een praktische wasruimte, een moderne gasten toilet en vloerverwarming door het hele huis. Eerste verdieping: De belangrijkste woonruimte is toegankelijk via de kenmerkende externe of interne trap. De ruime woonkamer biedt een adembenemend panoramisch uitzicht over de polder en heeft directe toegang tot het zonnige 42 m² op het zuiden gericht dakterras via schuifdeuren. Een stijlvolle pantry met extra voorzieningen maakt dit niveau compleet. Tweede verdieping: De overloop leidt naar twee ruim bemeten slaapkamers en een luxe badkamer. Een apart toilet is ook aanwezig op deze verdieping. Derde verdieping: De bovenste verdieping biedt twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een technische ruimte voor de hybride warmtepomp en installatie van 16 zonnepanelen. Buitenruimte: De prachtig aangelegde tuin biedt uitstekende privacy en heeft meerdere terrassen; bovendien is er een grote open groene tuin naast het huis die in nette onderhouden toestand wordt gehouden door de tuin gemeenschap in de buurt. De buitenruimtes bieden een rustige setting waar je het hele jaar door volop kunt genieten van het buitenleven. Opmerkingen: Beschikbaar vanaf 1 september Huurperiode: minimum 12 maanden, maximum 24 maanden Volledig gemeubileerd Vier ruime slaapkamers Twee luxe badkamers 42 m² op het zuiden gericht terras en een 54 m² tuin Inpandige garage en buitenparkeergelegenheid voor twee auto’s Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. Uitgerust met 16 zonnepanelen en een hybride warmtepomp; Energielabel A