Rent 1 bedroom house of 109 m² in Nijmegen

Te huur wegens reis voor 7 maanden, deze nieuwbouwwoning (109m2) met bijzondere indeling. Een pareltje om in te verblijven, tot rust te komen en na afloop van de huurperiode weer door te zoeken naar een volgende woning.

Indeling:
Begane grond: Open entree met gezellige zithoek, toilet, open keuken vaatwasser, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelvriescombinatie, kraan met kokend waterfunctie, oven-magnetroncombinatie, Nespresso koffiezetapparaat en grote eettafel met 8 stoelen. Trap en trapkast. Achterdeur naar de tuin . berging en poort naar de parkeerplaatsen.

Eerste verdieping: Twee kamers waarvan woonkamer aan de straatzijde en werkkamer aan de achterzijde. Washok met wasmachine en droger, trap.

Tweede verdieping: Wederom 2 kamers, waarvan een hobbykamer / werkkamer en de slaapkamer met tweepersoonsbed en kastenwand. Badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en toilet.

Omgeving:
Het “Hart van de Waalsprong”, gelegen in de wijk Waalsprong nabij Nijmegen, is een modern en toegankelijk centrum dat een breed scala aan winkels (. een Albert Heijn XL en Aldi), horeca en diensten biedt. Het is ontworpen als een centrale ontmoetingsplek voor de lokale gemeenschap, met een focus op gebruikersgemak, duurzaamheid en een aangename winkelervaring. Met zijn ruime opzet, groenvoorzieningen en regelmatige evenementen, vervult het winkelcentrum de dagelijkse behoeften van de bewoners en draagt het bij aan de levendigheid van de wijk. Goede bereikbaarheid en voldoende parkeergelegenheid maken het een praktische bestemming voor zowel openbaar vervoer gebruikers als automobilisten.

Extra’s:
\- Gemeubileerd, compleet inventaris, lijst inclusief-exclusief beschikbaar
\- Berging in de tuin
\- Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein
\- Voorkeur voor werkend persoon / werkend stel
\- Huisdieren en binnen roken niet toegestaan
\- Energielabel A++, woning voorzien van zonnepanelen, mechanische ventilatie, vloerverwarming op de begane grond en thermostatische radiatoren op de eerste en tweede verdieping.
\- Uitgebreide reacties worden met voorrang behandeld, bezichtigen kan deze week nog!

Contractvorm:
Er wordt een contract aangeboden voor een bepaalde tijd van 7 maanden met diplomatenclausule en zonder opzegtermijn voor de huurder.

Beschikbaarheid:
De woning is beschikbaar vanaf 4 januari t/m 6 augustus 2025.

Huurprijs:
De huurprijs van de woning bedraagt € 1550,- exclusief het voorschot voor stadsverwarming € 100,-, water € 17,-, elektra € 25,-, stoffering en meubilering € 200,-, internet € 48,- en gemeentelijke belastingen (volgt na inschrijving, zie website gemeente Nijmegen).
Een all-in huurprijs van € 1940,- per maand.

Huurcriteria:
Wij hanteren standaard dat een kandidaat een bruto maandinkomen dient te hebben van minimaal 3x de kale maandhuur. Wij ontvangen graag inzage in je persoonlijke- en financiële situatie (kopie paspoort en bankpas, drie recente salarisstroken en stortingen en een getekende arbeidsovereenkomst/werkgeversverklaring in Properize).