5 rooms house of 167m² in Eelderwolde

Ruime en lichte twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin in Eelderwolde! Aan de Willem Plojterlaan 26 in Eelderwolde bieden wij deze royale en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning te huur aan. Met een woonoppervlakte van 166,5 m², vier slaapkamers, een ruime oprit, garage en een zonnige tuin op het zuiden is dit een ideale woning voor wie comfortabel en ruim wil wonen op een prachtige locatie nabij Groningen. Indeling: Via de entree met hal, toiletruimte en trapopgang wordt de royale woonkamer bereikt, die dankzij de grote raampartijen veel daglicht ontvangt. Aan de tuinzijde bevindt zich de open keuken met schiereiland en directe toegang tot de achtertuin. Aangrenzend aan de keuken zijn de praktische bijkeuken en de inpandig bereikbare garage gesitueerd. De woning beschikt daarnaast over een ruime oprit en een achterom naar de op het zuiden gelegen tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer, voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt nog eens twee multifunctionele kamers, waarvan één uitstekend kan worden ingericht als vierde slaapkamer en de andere als werk-, hobby- of bergruimte. Daarnaast is op deze verdieping volop praktische bergruimte aanwezig. Dankzij deze indeling biedt de woning veel leefruimte en diverse gebruiksmogelijkheden voor gezinnen of thuiswerkers. Locatie: Het aantrekkelijke Eelderwolde, onderdeel van de gemeente Tynaarlo, ligt direct ten zuidwesten van Groningen en op slechts vijf minuten van het populaire Eelde-Paterswolde. Dankzij de gunstige ligging nabij de A28 en A7 is de bereikbaarheid uitstekend. De omgeving kenmerkt zich door rust, ruimte en veel groen. Met het Hoornsemeer en Paterswoldsemeer dichtbij zijn er volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en watersport. Bovendien beschikt Eelde-Paterswolde over uitstekende voorzieningen, waaronder diverse sportverenigingen, een uitgebreid winkelaanbod en meerdere basisscholen. De woning ligt op een ideale locatie, waardoor zowel het gezellige centrum van Groningen als de groene omgeving van Eelde-Paterswolde binnen handbereik zijn. Huurprijs: €2.500,- excl. per maand. De huurovereenkomst betreft een huurovereenkomst met diplomatenclausule van maximaal 3 jaar. Kenmerken: - Royale twee-onder-een-kapwoning; - Woonoppervlakte van circa 166,5 m²; - Vier volwaardige slaapkamers; - Praktische bijkeuken en aangebouwde garage - Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein; - Achterom naar de zonnige tuin op het zuiden. - Huurprijs bedraagt €2500,- excl. per maand. Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding Per direct beschikbaar Huurprijs € 2.500 per maand (geen servicekosten) Waarborgsom € 5.000 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2007 Specifiek Gestoffeerd Soort dak Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 167 m² Overige inpandige ruimte 24 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Inhoud 674 m³ Indeling Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam, frans balkon, natuurlijke ventilatie, en zonnepanelen Energie Energielabel A Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Cv-ketel en warmte terugwininstallatie Warm water Cv-ketel Cv-ketel Gas gestookt, eigendom Buitenruimte Balkon/dakterras Frans balkon aanwezig Tuin Voortuin Voortuin 120 m² (12,00 meter diep en 10,00 meter breed) Ligging tuin Gelegen op het noorden Garage Soort garage Aangebouwde stenen garage Capaciteit 2 auto's Isolatie Muurisolatie Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein