6 rooms house of 170m² in Oudewater

Wonen en werken op één locatie – hier komt het perfect samen! Deze royale vrijstaande woning, inclusief een deel van een bedrijfshal, biedt volop ruimte, licht en comfort. Met een riante living, zes (slaap-/werk)kamers en twee badkamers is dit de ideale plek voor wie wonen en ondernemen wil combineren. De directe verbinding met de bedrijfsruimte maakt het mogelijk om kantoor, praktijk of werkplek naadloos bij je woonomgeving te integreren. Let op: conform de bestemming is het verplicht wonen en werken te combineren! Bouwjaar 1984 Inhoud woning 682 m³ Perceeloppervlakte 570 m² Woonoppervlakte 170 m² Begane grond: Via de entree kom je in de centrale hal, van waaruit de verschillende vertrekken toegankelijk zijn. De woonkamer is royaal, speels van vorm en geniet van een prettige lichtinval. Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht. De ruime woonkeuken met eetgedeelte vormt een fijne plek om samen te komen, met directe toegang tot de tuin. Op de begane grond bevinden zich twee (slaap-/werk)kamers en een badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. Het toilet is apart. Dankzij de flexibele indeling is wonen en werken op de begane grond moeiteloos mogelijk. Eerste verdieping: Hier vind je vier extra (slaap-/werk)kamers, waardoor het totaal op zes kamers komt. De tweede badkamer is uitgerust met ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Twee slaapkamers aan de voorzijde hebben toegang tot het zonnige balkon/dakterras, terwijl de slaapkamers aan de achterzijde voorzien zijn van vaste kastruimte. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de bergvliering, perfect voor seizoensspullen en archief. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. - Ideaal voor ondernemers die wonen en werken willen combineren (verplicht volgens bestemmingsplan) - Gelegen op industrieterrein Tappersheul te Oudewater, op korte afstand van supermarkt en andere dagelijkse voorzieningen - Zeer ruim met circa 170 m² woonoppervlakte, 6 slaap-/werkkamers en 2 badkamers - Direct achter de woning bevindt zich een deel van de bedrijfsruimte: ca. 31 m² op de begane grond en 35 m² op de verdieping - Heerlijke, beschutte en fraai aangelegde tuin - 2 eigen parkeerplaatsen - Waarborgsom: 2 maanden - Aanvaarding: spoedig mogelijk (na toestemming Gemeente) - Huurprijs is exclusief gas/water/elektra voorschot: € 285,- p/m - De huurprijs van de woning is btw-vrij, de hal is BTW belast - Huurovereenkomst: 2 jaar - Huisdieren: geen Een royale vrijstaande woning met zes slaap-/werkkamers, twee badkamers, riante living én directe toegang tot bedrijfsruimte – ideaal om wonen en werken moeiteloos te combineren! Totale huurprijs € 2.500,- per maand, waarvan een deel zakelijk Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding Per direct beschikbaar Huurprijs € 2.500 per maand (geen servicekosten) Waarborgsom € 5.000 eenmalig Huurovereenkomst Tijdelijke verhuur Status Beschikbaar Bouw Soort woonhuis Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning) Soort bouw Bestaande bouw Bouwperiode Soort dak Zadeldak bedekt met pannen Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 170 m² Overige inpandige ruimte 14 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Externe bergruimte 66 m² Perceel 570 m² Inhoud 682 m³ Indeling Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers) Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Douche, 2 ligbaden, wastafelmeubel, inloopdouche, toilet, en wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een vliering Voorzieningen Buitenzonwering Energie Energielabel A Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming Warm water Cv-ketel Cv-ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom) Kadastrale gegevens OUDEWATER B 6328 Kadastrale kaart Oppervlakte 570 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging Aan water, bedrijventerrein en vrij uitzicht Tuin Tuin rondom Balkon/dakterras Dakterras aanwezig Bergruimte Schuur/berging Vrijstaand kunststof Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein