4 rooms house of 168m² in Driebergen-Rijsenburg

Ruime en comfortabele eengezinswoning met 4 slaapkamers, twee badkamers en een uitzonderlijk grote tuin, gelegen aan een rustige, groene laan in het geliefde Driebergen-Rijsenburg. De woning maakt deel uit van een kleinschalige woonwijk met een gevarieerde architectuur en brede, kindvriendelijke straten. Een prettige woonomgeving waar rust, ruimte en comfort samenkomen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich in de nabijheid bevinden. De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van de natuur. Het buitengebied van de Langbroekerwetering en de omliggende bossen liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen in een groene omgeving. Voorzieningen zoals winkelcentrum De Sluis, Healthcenter Hoenderdaal (met onder andere golf, fitness en tennis) en een kinderboerderij liggen op loop- of fietsafstand. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend: de aansluiting op de A12 bevindt zich op enkele minuten rijden en het vernieuwde station Driebergen-Zeist is binnen circa tien minuten per fiets bereikbaar. INDELING Begane grond: Via de hal bereikt u de keuken, die toegang biedt tot een royale woonkamer. Daarnaast ligt een tweede woonkamer met aangrenzend een ruime, tuingerichte slaapkamer. Tevens bevinden zich in de hal het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De royale, tuingerichte woonkamer is sfeervol ingericht en beschikt over een houten vloer, een gashaard, een elektrische piano en een ruim eetgedeelte. De afgesloten keuken is compleet uitgerust met onder andere 2 Amerikaanse koelkasten, 2 ovens, 1 stoomoven, magnetron, kookplaat met afzuigkap, vaatwasser en volop kastruimte voor keukengerei. Daarnaast beschikt de keuken over een gezellige bar, ideaal om aan te zitten. Verder is de garage omgetoverd tot een tweede woonkamer met fijne lichtkoepel, waar ook een pooltafel staat, en aangrenzend een ruime slaapkamer. De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop zon gedurende vrijwel de hele dag. De tuin is royaal van opzet en beschikt over een sfeervolle indeling met groen, waterpartijen en meerdere zitmogelijkheden. Achterin de tuin bevindt zich een gezellige veranda met 2 bergingen, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de beschutte ligging en beplanting biedt de tuin veel privacy en een rustige, ontspannen sfeer. Kortom, een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren of samen te komen met familie en vrienden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een aparte wasruimte en de badkamer. De riante wasruimte is uitgerust met een wasmachine, droger en ruime kasten. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een comfortabele inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel met bijbehorende kasten. Het toilet is separaat gesitueerd, wat bijdraagt aan extra comfort en privacy op deze verdieping. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping heeft u toegang tot een ruime slaapkamer en de tweede badkamer. Deze badkamer zorgt voor extra comfort en is ideaal voor een groter gezin. De ruimte is compleet uitgevoerd met een lig-(bubbel)bad, een aparte douche, een wastafel en een toilet. Op deze verdieping zijn nog twee slaapkamers; deze zijn afgesloten en niet beschikbaar. Bijzonderheden: * Van de 6 slaapkamers zijn de 2 kleine niet beschikbaar; * Van de 2 bergingen is enkel de grote beschikbaar; * Huisdieren zijn NIET toegestaan. Wij bieden deze gemeubileerde woning te huur aan. De woning is per direct beschikbaar voor een periode van 12 maanden (Model-C). Huurprijs: € 2.500,-, exclusief nutsvoorzieningen. Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding Per direct beschikbaar Huurprijs € 2.500 per maand (geen servicekosten) Waarborgsom € 5.000 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Verhuurd onder voorbehoud Bouw Soort woonhuis Eengezinswoning, geschakelde woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2002 Specifiek Gemeubileerd Soort dak Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 168 m² Inhoud 470 m³ Indeling Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers) Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, inloopdouche, wastafelmeubel, douche, ligbad, toilet, en wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energielabel B Isolatie Grotendeels dubbelglas, HR-glas en volledig geïsoleerd Verwarming Cv-ketel Warm water Cv-ketel Buitenruimte Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Tuin Achtertuin en voortuin Achtertuin 190 m² (19,00 meter diep en 10,00 meter breed) Ligging tuin Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren