3 rooms house of 100m² in Amsterdam

ENGLISH BELOW EXCL. G/W/E/TV/Wifi. Borg 2 maanden. Huisdieren in overleg. Eigen huis met tuin en parkeermogelijkheid voor de deur. Een volledig eigen, gemeubileerde eengezinswoning (geen appartement) met zonnige prive tuin op het zuidwesten, gelegen tussen het Westerpark, de Spaarndammerbuurt en de Houthavens in Amsterdam-West. Drie verdiepingen, circa 100 m2 woonoppervlak, energiezuinig (energielabel B) en direct te betrekken. De woning ligt aan een rustige doodlopende straat met nauwelijks autoverkeer - alleen aan het eind kunnen auto's keren. Het Westerpark ligt om de hoek en cafes, restaurants, supermarkten en openbaar vervoer zijn op loopafstand; het centrum bereik je in circa 10-15 minuten met de fiets. Parkeren is mogelijk direct voor de deur via een bewoners vergunning. Voor zover bekend geldt momenteel geen wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning. Indeling Begane grond: lichte woonkamer met open keuken, voorzien van vaatwasser, oven en koelkast. Grote ramen en directe toegang tot de tuin, met handige achterom voor fietsen en opslag. Eerste verdieping: twee ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad en een apart toilet. Bovenste verdieping: royale derde slaapkamer met eigen douche en vrij uitzicht - ideaal als hoofdslaapkamer, logeerkamer of werkplek. Kenmerken Circa 100 m2 over 3 woonlagen 3 slaapkamers - 2 badkamers/douches - 2 toiletten Prive tuin circa 55 m2 op het zuidwesten, met achterom Volledig gemeubileerd, houten vloer door de gehele woning Energielabel B - lagere energiekosten Interne berging Parkeren direct voor de deur mogelijk via bewoners vergunning (voor zover bekend momenteel geen wachttijd) Wasmachine aanwezig - glasvezel beschikbaar Locatie De Spaarndammerdijk ligt in het zeer gewilde Amsterdam-West, bekend om de internationale sfeer, uitstekende voorzieningen en de directe nabijheid van het Westerpark. De woning is uitstekend bereikbaar. Station Sloterdijk, tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en de A10-ringweg is binnen circa vijf minuten bereikbaar. Kosten Huur EUR 3.250 per maand, exclusief nutsvoorzieningen en gemeentelijke belastingen (gas, water, elektra en internet samen geschat circa EUR 150 per maand; gemeentelijke belastingen apart) Waarborgsom EUR 6.500 (twee maanden) Huurvoorwaarden Beschikbaar per 15 augustus 2026 De woning is beschikbaar voor een huurperiode van circa 12 maanden op basis van een diplomatenclausule. De eigenaar woont momenteel zelf in de woning, verblijft tijdelijk in het buitenland en verwacht na ongeveer één jaar terug te keren. Mocht de planning wijzigen, dan kan een eventuele verlenging altijd in onderling overleg worden besproken. Stabiel en aantoonbaar inkomen passend bij de huur Maximaal 2 volwassenen Huisdieren in overleg Niet roken Geen onderverhuur Reageren? Stuur een korte introductie met je leeftijd, beroep, bruto maandinkomen en samenstelling van het huishouden. -- ENGLISH EXCL. G/W/E/TV/Wifi. Deposit 2 months. Pets to be discussed. A whole house with private garden and parking available directly in front A fully furnished single-family house (not an apartment) with a sunny, southwest-facing private garden, set between Westerpark, the Spaarndammerbuurt and the Houthavens in Amsterdam-West. Three floors, approx. 100 m2, energy-efficient (energy label B), ready to move straight into. The house sits on a quiet dead-end street with very little traffic - only a small turning area for cars at the far end. Westerpark is around the corner, and cafes, restaurants, supermarkets and public transport are all within walking distance; the city centre is about a 10-15 minute bike ride away. Parking is available directly in front of the property through the municipal resident parking permit system. To the best of our knowledge, there is currently no waiting list for obtaining a permit. Layout Ground floor: bright living room with open kitchen, fitted with dishwasher, oven and fridge. Large windows and direct garden access, plus a handy back entrance for bikes and storage. First floor: two spacious bedrooms, a bathroom with bathtub, and a separate toilet. Top floor: generous third bedroom with en-suite shower and open views - ideal as a master bedroom, guest room or home office. Features Approx. 100 m2 across 3 floors 3 bedrooms - 2 bath/shower rooms - 2 toilets Private garden approximately 55 m2, southwest-facing, with back entrance Fully furnished, wooden floors throughout Energy label B - lower energy bills Internal storage Parking directly in front of the property possible with a resident parking permit (no waiting list) Washing machine Location Spaarndammerdijk is located in the highly sought-after Amsterdam-West area, known for its international atmosphere, excellent amenities and proximity to Westerpark. The property is very well connected. Sloterdijk Station, tram and bus connections are within walking distance, while access to the A10 ring road is within approximately five minutes. Costs Rent EUR 3,250 per month, excluding utilities and municipal taxes (gas, water, electricity and internet together estimated circa EUR 150 per month; municipal taxes separate) Deposit EUR 6,500 (two months) Terms Available from 15 August 2026 The property is available for an intended rental period of approximately 12 months under a diplomatic clause. The owner currently lives in the property, will be living abroad temporarily for approximately one year and intends to return afterwards. Should circumstances change, a possible extension may be discussed by mutual agreement between landlord and tenant. Stable, demonstrable income in line with the rent Maximum 2 adults Pets negotiable No smoking No subletting Interested? Please send a short introduction with your age, profession, gross monthly income and household composition. Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding Beschikbaar per Huurprijs € 3.250 per maand (geen servicekosten) Waarborgsom € 6.500 eenmalig Huurovereenkomst Tijdelijke verhuur Status Beschikbaar Bouw Soort woonhuis Eengezinswoning, tussenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1988 Specifiek Gemeubileerd Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 100 m² Gebouwgebonden buitenruimte 55 m² Inhoud 324 m³ Indeling Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers) Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten Badkamervoorzieningen 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energielabel B Verwarming Cv-ketel Cv-ketel Combiketel Buitenruimte Tuin Achtertuin