3 rooms house of 154m² in Laren

Sfeervolle maisonnette in het hart van Laren – Sint Janstraat 69 | 154 m² woonoppervlak Welkom in Laren – een van de meest geliefde en groene dorpen van het Gooi, bekend om haar charmante dorpskern, boetieks, restaurants, kunstgalerijen en een hechte, internationale gemeenschap. Hier combineer je het beste van twee werelden: wonen in een rustige, kindvriendelijke omgeving met volop natuur én een centrale ligging op korte afstand van Amsterdam, Utrecht en Hilversum. Aan de karakteristieke Sint Janstraat bevindt zich deze volledig gemeubileerde gezinswoning van ca. 154 m², oorspronkelijk gebouwd als boerderij begin 20e eeuw. Het pand is met zorg gerenoveerd, met behoud van authentieke details en hedendaags comfort. Ideaal voor een expatgezin dat op zoek is naar ruimte, stijl en bereikbaarheid. Indeling: Begane grond Entree met garderobe, een sfeervolle piano en zitbank, aangrenzend een bergkast en een separate meterkast Buiten vind je een schuur voor fietsen en een fijn bankje voor een kop koffie in de zon. 1e verdieping: Ruime woonkamer met maatwerk kasten, bureau, Bolia designbanken en een 55 inch Philips TV Eetkamer met glazen schuifdeuren naar een luxe keuken. De keuken beschikt over een SMEG koelkast/vriezer, SMEG inductieoven en kookplaat, apothekerskast, veel lades en maar liefst 8 bovenkasten, master bedroom met twee ingebouwde kasten, tweede slaapkamer met een inklapbaar Murphy bed en veel opbergruimte – ideaal als logeerkamer of werkplek, nieuwe badkamer voorzien van ruime douche, toilet, wastafelmeubel, spiegel en open planken Tweede verdieping: Een lichte, open ruimte die momenteel gebruikt wordt als yoga studio, maar ook uitstekend geschikt is als extra slaapkamer of gastenverblijf Aparte toiletruimte en wasruimte met Bosch wasmachine en droger. Highlights: - Volledig gemeubileerd, instap klaar. - Zolder nog eventueel bedden toe te voegen bij meerdere kinderen. - Gelegen op steenworp afstand van de Eng (heidegebied). - 25 min naar Amsterdam, 20 min naar Utrecht, 10 min naar Hilversum. - Nabij internationale scholen en goede verbindingen met openbaar vervoer en snelwegen als A27 en A1. - Te huur voor verschillende periode 12 maanden wellicht hierna langer, expat clausule is van toepassing. - Huurperiode per direct 2026 - huurprijs excl gas/water/electra. Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding In overleg Huurprijs € 3.700 per maand (geen servicekosten) Waarborgsom € 7.400 eenmalig Huurovereenkomst Tijdelijke verhuur Status Beschikbaar Bouw Soort woonhuis Eengezinswoning, eindwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1911 Specifiek Gemeubileerd Soort dak Zadeldak bedekt met pannen Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 154 m² Perceel 476 m² Inhoud 571 m³ Indeling Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, en TV kabel Energie Energielabel D Verwarming Cv-ketel Warm water Cv-ketel Cv-ketel Combiketel, eigendom Kadastrale gegevens LAREN D 972 Kadastrale kaart Oppervlakte 476 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging Aan bosrand, aan drukke weg, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Tuin Plaats en zijtuin Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren