4 rooms house of 118m² in Delft

Op een mooie locatie met aan de voorzijde uitzicht op water gelegen ruime 5 kamer eengezinswoning met een fijne tuin in een kindvriendelijke wijk. In de geliefde Hoornse Hof bevindt zich deze goed onderhouden eengezinswoning. De woning ligt op een verhoogd bordes en is bereikbaar via een korte betonnen trap. Wat meteen opvalt zijn de opvallend ruime slaapkamers, die allemaal de volledige breedte van het huis beslaan. Op korte loop- en/of fietsafstand vind je diverse buurtvoorzieningen zoals een supermarkt, bakker, kapper en drogist. De verbindingen met de uitvalswegen zijn uitstekend; via de Prinses Beatrixlaan bereikt je eenvoudig zowel de A4 als de A13. Het historische centrum van Delft en het station zijn eveneens goed bereikbaar, onder andere via een onderdoorgang onder de Prinses Beatrixlaan. Op een steenworp afstand bevindt zich het Hof van Delftpark – ideaal voor gezinnen met kinderen dankzij de speelvoorzieningen en kinderboerderij. In de directe omgeving vind je bovendien sportverenigingen (hockey en tennis), basisscholen en kinderopvang. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree via bordes, hal, garderobe, moderne toiletruimte met fonteintje, trapopgang. De tuingerichte woonkamer is voorzien van houten vloerdelen en er is een schuifpui met convectorput naar de recent opnieuw aangelegde achtertuin. In de tuin staat een houten berging die is voorzien van elektra en er is een achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nog recent geplaatste, moderne keuken die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een kokend water kraan. Door de praktische indeling is hier voldoende ruimte voor een eettafel. Eerste verdieping: Overloop met aparte kastruimte voor de wasmachine. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte, brede slaapkamer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wastafel en ligbad met tevens douchefunctie. Aan de achterzijde is ook over de volle breedte de royale ouderslaapkamer. Tweede verdieping: Overloop met dakvenster voor extra veel licht en hier is ook de opstelplaats van de CV-combiketel en mechanische ventilatie unit. Zowel aan de voor- als achterzijde bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers. Balkon aan de achterzijde Bijzonderheden/Kenmerken: - Bijzondere situering in de straat met de Hoornse Hofvijver voor de deur; - Openbaar parkeren voor de deur; - Bouwjaar 1994; - Woonoppervlakte ca. 118 m²; - Perceeloppervlakte ca. 93 m² - Definitief energielabel A; - CV combiketel . 2023; - Keuken met inbouwapparatuur is geplaatst in 2020; - Toilet en tuin verbouwd in 2020. VOORWAARDEN BIJ VERHUUR!! * LET OP!!! WONING IS ONGEMEUBILEERD BESCHIKBAAR. * NIET BESCHIKBAAR VOOR STUDENTEN!! * Voorkeur van verhuurder om te verhuren voor een jaar of twee. * Waarborgsom minimaal één maand huur, te betalen bij aanvang van de huurovereenkomst. * Huurprijs is exclusief water, elektriciteit, internet en tv * Geen huisdieren toegestaan * Roken in de woning is niet toegestaan * Om in aanmerking te komen voor deze woning dient men het woningaanvraag formulier volledig ingevuld en ondertekend met bijbehorende bijlage bij ons op kantoor in te leveren. (deze wordt na bezichtiging per * Over het toewijzingsbeleid worden geen uitlatingen gedaan. * VOOR DE HUURDER GEEN BEMIDDELINGSKOSTEN!!!! Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding In overleg Huurprijs € 2.450 per maand (geen servicekosten) Waarborgsom € 2.450 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Soort woonhuis Eengezinswoning, tussenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1994 Soort dak Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 118 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Externe bergruimte 8 m² Perceel 93 m² Inhoud 401 m³ Indeling Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Douche, ligbad, en wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energielabel A Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Cv-ketel Warm water Cv-ketel Cv-ketel Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom) Kadastrale gegevens DELFT T 4623 Kadastrale kaart Oppervlakte 93 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Tuin Achtertuin Achtertuin 22 m² (4,66 meter diep en 4,72 meter breed) Ligging tuin Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom Balkon/dakterras Balkon aanwezig Bergruimte Schuur/berging Vrijstaande houten berging Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren