5 rooms house of 138m² in Noordwijk

** English text below ** 123wonen biedt aan: Vrijstaande Woonhuis met Paardenstallen en faciliteiten in Noordwijkerhout . Omschrijving: Ben je op zoek naar een unieke woonervaring in een mooi vrijstaand huis, omringd door de natuur en met alle luxe die je maar kunt wensen? Dan is dit je kans! Gelegen in Noordwijkerhout, op slechts 500 meter van de grens met Noordwijk, Zuid-Holland, vind je dit schitterende woonhuis. Direct naast de ANBI-stichting manege No Limits Noordwijk, geopend in 2019 door Koningin Máxima, geniet je van de rustige omgeving, terwijl je slechts 12 minuten stappen van het bos en 25 minuten van het strand bent. Dit volledig gerenoveerde huis biedt comfort en moderne voorzieningen. Met 4 slaapkamers (of 3 slaapkamers en een werkkamer) is er volop ruimte voor het hele gezin. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat, en het dak is uitgerust met zonnepanelen voor duurzame energie. Huurprijs per stal, paddock en faciliteiten No Limits Noordwijk € 275,- per maand. Een stal huren is niet verplicht. Indeling: Begane grond: Stap binnen in de ruime woonkamer met een prachtig uitzicht op de bollenvelden. De openslaande deuren leiden naar een heerlijk terras op het zuiden waar je kunt ontspannen en genieten van de buitenlucht. De open keuken is voorzien van een inductiekookplaat en een koelkast, perfect voor al je culinaire avonturen. Achter de keuken vind je de bijkeuken/zadelkamer met een grote koel vries combinatie. Een nieuwe cv-ketel (geïnstalleerd in 2024 en op afstand te besturen) bevindt zich in een aparte ruimte, die tevens geschikt is voor het stallen van je wasmachine/droger. Op de begane grond bevindt zich ook een toilet en een slaapkamer of kantoorruimte met airco en met uitzicht op de paardenpaddock en het bollenveld. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie van airco voorziene ruime slaapkamers, waaronder een master slaapkamer met een inloopkast. De nieuwe badkamer is uitgerust met een dubbele douche en dubbele wastafel, wat zorgt voor extra comfort. Daarnaast is er nog een apart toilet op deze verdieping. Paardenstallen: Dit woonhuis wordt verhuurd met maximaal 3 paardenstal(len) van 3,5 bij 3 meter in een goed geventileerde ruimte. Overdag kunnen je paarden verblijven in de gedraineerde paddock, die voorzien is van paddockplaten en een sproei- en schrikdraadinstallatie. De paddock ligt direct voor het huis en is vergund door de gemeente. Faciliteiten: Als huurder kun je gebruikmaken van de uitgebreide faciliteiten van de manege, zoals de 20x40m. eb- en vloed binnenbak (niet longeren), de 20x40m. buitenbak (wel longeren), en de warm- en koudwaterwasplaatsen. Dit kan uitsluitend op momenten dat deze niet in gebruik zijn door de manege. De manege heeft slechts 3-4 uur per dag lessen en is op zaterdagmiddag en de hele zondag niet in gebruik. Belangrijk: Het is belangrijk te vermelden dat het woonhuis grenst aan de ANBI-stichting No Limits Noordwijk, die zich richt op paardrijlessen aan mensen met een beperking. Tijdens de lessen die plaatsvinden in de buitenbak moet het heel rustig blijven op het perceel. Bijzonderheden: - Per direct beschikbaar - Minimale Huurperiode 1 jaar - Contract is in het begin voor 2 jaar - De woning wordt gestoffeerd verhuurd - Roken is niet toegestaan - Huisdieren in overleg in verband met de paarden - Huurder dient een grote affiniteit met paarden hebben. - GEEN courtage voor de huurder! Kosten: - Huurprijs 2999.00 per maand - Voorschot GWE € 400.00 per maand (op nacalculatie) - Exclusief internet/ tv en gemeentelijke belasting - Huur paardenstal €275.00 per stal per maand exclusief stal bedekking, mest kan gratis gedeponeerd worden bij de manege. - Borg: huur + servicekosten + eventuele voorschotten voor 1 maand - Huisdieren 0,5 maand extra borg - Tuin dient zelf onderhouden te worden ** English ** 123wonen offers: Detached House with Horse Stables and facilities in Noordwijkerhout . Description: Are you looking for a unique living experience in a beautiful detached house, surrounded by nature and with all the luxury you could wish for? Then this is your chance! Located in Noordwijkerhout, just 500 meters from the border with Noordwijk, South Holland, you will find this beautiful house. Right next to the ANBI foundation riding school No Limits Noordwijk, opened in 2019 by Queen Máxima, you can enjoy the quiet surroundings, while you are only a 12-minute walk from the forest and 25 minutes from the beach. This fully renovated house offers comfort and modern amenities. With 4 bedrooms (or 3 bedrooms and a study) there is plenty of space for the whole family. All bedrooms are air-conditioned for a pleasant indoor climate, and the roof is equipped with solar panels for sustainable energy. Rental price per stable, paddock, and facilities at No Limits Noordwijk is €375 per month. Renting a stable is not required. Layout: Ground floor: Step into the spacious living room with a beautiful view of the bulb fields. The patio doors lead to a lovely south-facing terrace where you can relax and enjoy the outdoors. The open kitchen is equipped with an induction hob and a fridge, perfect for all your culinary adventures. Behind the kitchen you will find the utility room/tack room with a large fridge-freezer. A new central heating boiler (installed in 2024 and remotely controlled) is located in a separate room, which is also suitable for storing your washing machine/dryer. On the ground floor there is also a toilet and a bedroom or office space with air conditioning and a view of the horse paddock and the bulb field. First floor: On the first floor you will find three spacious air-conditioned bedrooms, including a master bedroom with a walk-in closet. The new bathroom is equipped with a double shower and double sink, which provides extra comfort. There is also a separate toilet on this floor. Horse stables: This house is rented with maximum 3 horse stable(s) of 3.5 by 3 meters in a well-ventilated space. It is not possible to rent the house without a stable. During the day, your horses can stay in the drained paddock, which is equipped with paddock plates and a sprinkler and electric fence system. The paddock is located directly in front of the house and is licensed by the municipality. The horse stable behind the house has 3 places, when you purchase 1 stable, the remaining places are rented to a 3rd, this for the well-being of your horse. Facilities: As a tenant, you can use the extensive facilities of the riding school, such as the 20x40m. ebb and flow indoor arena (no lunging), the 20x40m. outdoor arena (lunging), and the hot and cold water washing areas. This is only possible at times when they are not in use by the riding school. The riding school only has lessons for 3-4 hours per day and is not in use on Saturday afternoon and all day Sunday. Important: It is important to mention that the house borders the ANBI foundation No Limits Noordwijk, which focuses on horse riding lessons for people with disabilities. During the lessons that take place in the outdoor arena, it must remain quiet on the property. Special features: - Available mid-September and in consultation as of mid-July - Minimum rental period 1 year - Contract is initially for 2 years - The house is rented unfurnished - Smoking is not allowed - Pets in consultation due to the horses - Tenant must have a great affinity with horses. - NO brokerage for the tenant! Costs: - Rent 2999.00 per month - Advance GWE € 400.00 per month (on subsequent calculation) - Excluding internet/tv and municipal tax - Rental horse stable € 275.00 per stable per month excluding stable covering, Manure can be deposited free of charge at the riding school - Deposit: rent + service costs + possible advances for 1 month - Pets 0.5 month extra deposit - Garden must be maintained by yourself