derkinderenlaan 21

Gelegen op een werkelijk fantastische locatie, op steenworp afstand van de Westerheide en aan een rustig, met bomen omzoomd laantje, vindt u deze in 1992 gebouwde villa met energielabel A. De villa is in 2021 volledig gerenoveerd en uitgebreid, met een royaal woonoppervlak van circa 298 m² en een perceel van bijna 1.000 m². De woning beschikt over een zelfstandig guesthouse (circa 23 m²) . een woonkamer, keuken, badkamer, slaapkamer en eigen cv-ketel. Deze villa is de ideale gezinswoning met 4 ruime slaapkamers, 2 luxe badkamers, een werkkamer, woonkeuken en televisie-/speelkamer. De woning is uitstekend onderhouden, perfect geïsoleerd en kan zonder enige verbouwing direct betrokken worden. Voor optimale veiligheid is er gebruik gemaakt van hoogwaardig hang- en sluitwerk, elektrische toegangspoorten en een alarminstallatie. Ligging
De villa ligt op korte afstand van het centrum van Laren, openbaar vervoer, diverse scholen (waaronder Laar & Berg) en uitvalswegen naar Hilversum en de A1. De prachtige tuin rondom de woning biedt verschillende terrassen, met aan de voorzijde ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een beschutte achtertuin op het zuiden, wat zorgt voor optimale privacy. De rustige omgeving is ideaal voor kinderen om buiten te spelen. Indeling Begane Grond:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een royale hal met open vide/entresol, een modern toilet met fonteintje, een garderoberuimte en een moderne meterkast. De werkkamer is voorzien van een koelkast en de bijkeuken biedt aansluitingen voor wasmachine en droger. De stijlvolle living, met gashaard en visgraat parketvloer, een halfopen eetgedeelte met open haard, bibliotheek/serre en een aparte televisie-/speelkamer. De nieuw aangebouwde woonkeuken is voorzien van alle luxe en gemakken. Via openslaande deuren in de eetkamer bereikt u het terras, met uitzicht op de achtertuin. Kelder:
De kelder is via een vaste trap bereikbaar en ideaal te gebruiken als wijn-/provisiekelder of extra bergruimte. Eerste Verdieping:
De royale overloop geeft toegang tot een grote (ouder)slaapkamer met walk-in closet en een prachtige eigen badkamer met dubbele inloopdouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel en vloerverwarming. Daarnaast zijn er drie slaapkamers van verschillende grootte en een tweede moderne badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Tevens is er een extra separaat toilet aanwezig.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een airconditioning (koelen en warmen). Vliering:
Via een vlizotrap is de grote bergzolder bereikbaar, met diverse opbergmogelijkheden en de .-ruimte. Bijzonderheden:
– Tuinverlichting rondom
– Besproeiingsinstallatie aanwezig
– Versterkt isolatieglas met roede verdelingen
– Kindvriendelijke buurt aan een doodlopend laantje
– Westerheide op loopafstand en nabij uitvalswegen
– In 2021 gerenoveerd, dus weinig onderhoud nodig
– Uitstekende isolatie, energielabel A
– Zonnepanelen (6 stuks)
– Geavanceerde beveiliging (alarmsysteem, videofooninstallatie, camera’s en elektrische toegangspoorten)
– Verwarmd buitenzwembad middels warmtepomp
– Oplevering: in overleg
– Termijn: in overleg
– Waarborgsom: twee maanden huur
– De woning wordt gemeubileerd verhuurd
– Roken is niet toegestaan in de woning/guesthouse Deze villa combineert luxe, comfort en een rustige, kindvriendelijke omgeving. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard om de volledige schoonheid van deze woning te ervaren. Neem