Varenkade 39 Bergschenhoek

Immobilia presenteert met trots een volledig gemeubileerde en geschakelde 2-onder-1-kapwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein. De luxe woning beschikt over een ruime en lichte living en vier fijne slaapkamers. Heerlijk diepe en zonnige achtertuin met stenen berging en achterom maken deze woning helemaal af.
Gelegen aan een van de mooiste straten van Bergschenhoek met vrij uitzicht aan de voorzijde. Er zijn diverse scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten in de buurt te vinden. Het dorp van Bergschenhoek met diverse winkels ligt op loop- en fietsafstand, evenals diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer. Benieuwd geworden naar deze woning? We plannen graag een bezichtiging met je in!
Begane grond:
Ruime voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. Entree in de hal met apart toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de living. De keuken en eethoek zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning, een lichte ruimte dankzij de aanwezigheid van een erker. De keuken is uitgevoerd met zwarte kastjes en diverse inbouwapparatuur als een koelkast, vriezer, combi-oven en inductiekookplaat. De eethoek bestaat uit een rechthoekige houten tafel met een zestal zwarte stoelen. Het woonkamergedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en grenst direct aan de achtertuin. Middels openslaande deuren is de achtertuin te bereiken en mede dankzij de aanwezigheid van veel ramen is deze ruimte ook heerlijk licht! De woonkamer beschikt over een tweezitter, twee stoelen, vloerkleed, salontafel en een zwevend televisiemeubel.
De gehele living is voorzien van een nette natuurstenen (marmer)vloer met vloerverwarming en diverse inbouwspots.
De zonnige en 15 meter diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een ruim terras en veel groen. Aan de achterzijde is een vrijstaande stenen schuur te vinden met overkapping en achterom. Daarbij beschikt de woning over een zonnescherm.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aparte deur met trap naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is circa 17m2. De kamer beschikt over een ruim tweepersoonsbed met nachtkastjes aan weerszijden en een ruime inbouw(spiegel)kast. Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde en is momenteel ingericht als studeerkamer met bureau en open inbouwkast. Slaapkamer III, eveneens gelegen aan de achterzijde beschikt over een eenpersoonsbed, ladekast en kledingkast.
Dankzij grote raampartijen zijn alle slaapkamers op deze verdieping heerlijk ligt. De gehele eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer beschikt over een bad, douche en dubbele wastafel. Het tweede toilet is apart gesitueerd op deze verdieping.
2e Verdieping:
Speels ingerichte zolderkamer met veel lichtinval dankzij de aanwezigheid van (dak)ramen. Toegang tot een aparte ruimte voor wasmachine en wasdroger. Eveneens een aparte toegang voor ruimte met de Cv-ketel.
Deze verdieping is eveneens voorzien van een nette laminaatvloer.
Bijzonderheden:
- Gemeubileerde en gestoffeerde 2-onder-1-kapwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Woning beschikt over 7 zonnepanelen (400 WP).
- Heerlijke zonnige achtertuin met overkapping, schuur en achterom.
- Vier ruime slaapkamers.
- Gelegen aan een van de mooiste straten van Bergschenhoek met vrij uitzicht aan de voorzijde.
Huurcondities:
- Per direct beschikbaar.
- Huisdieren zijn niet toegestaan in de woning.
- Huurprijs is excl. gas, water, elektra, internet en tv. Contracten dienen zelf door de huurder bij de betreffende bedrijven afgesloten te worden.
- Huurprijs is incl. stoffering en meubilering.
- Huurprijsherziening: de huurprijs zal jaarlijks met een door het Centraal bureau voor de statistiek (CBS) vastgesteld percentage worden verhoogd, volgens het gestelde in de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte.
- Waarborgsom 2 maanden huur.
Om in aanmerking te komen voor deze woning zijn de eisen als volgt:
- Aantoonbaar inkomen uit werk. In de regel dient je bruto maandsalaris minimaal drie maal de maandhuur te bedragen.
Benodigde documenten bij interesse:
- Een kleurenkopie van een geldig legitimatiebewijs waarbij het BSN-nummer onzichtbaar is gemaakt.
- Een kleurenkopie van je bankpas.
- Uittreksel uit de gemeentelijke basis administratie persoonsgegevens.
- Een kopie van je arbeidsovereenkomst.
- Een werkgeversverklaring niet ouder dan drie (3) maanden.
- Drie recente salarisstroken of inkomsten studiefinanciering.
- Je meest recente jaaropgave of IB60 formulier van personen boven de 18.
- Meest recente bankafschrift van de afgelopen drie (3) maanden waarop de salarisstorting en de huurbetaling of hypotheekbetaling te zien is.
- Een verklaring van je huidige huisbaas/verhuurder dat je een goede huurder bent en geen huurschulden of achterstanden hebt.
Indien je (zelfstandig) ondernemer bent, dien je naast bovengenoemde documenten ook deze aanvullende stukken ook aan te leveren:
- Een kleuren kopie van een geldig identiteitsbewijs van de bestuurder van de onderneming, waarbij je foto en BSN-nummer zijn afgeschermd;
- Een kleurenkopie van je bankpas.
- Een uittreksel van het handelsregister van de Kamer van Koophandel niet ouder dan drie weken;
- Btw-nummer;
- Goedgekeurde jaarstukken en een actuele balans, winst- en verliesrekening.
- Meest recente bankafschrift van de afgelopen drie maanden waarop de huurbetaling of hypotheekbetaling te zien is.
- Een verklaring van je huidige verhuurder dat je een goede huurder bent en geen huurschulden of achterstanden hebt (indien van toepassing).
Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.