2 rooms apartment of 125 m² in The Hague

*** See English text below*** In 2022 opgeleverd, duurzaam 3-kamer appartement op de 1e verdieping met lift, parkeerplaats en berging in de ondergelegen garage. Gelegen in het mooie Benoordenhout, op loopafstand van de winkels in de Van Hoytemastraat, restaurants en het Clingendael bos. Nabij Centraal Station, openbaar vervoer en uitvalswegen. INDELING: Dit bijna nieuwe, gestoffeerde hoekappartement van ca. 125 m² met 2 ruime slaapkamers (ca. 15 m² en ca. 14 m²) en 2 badkamers bevindt zich op de 1e etage van het Poortgebouw. Vanuit de hal met luxe WC heeft u via dubbele deuren toegang tot de woonkamer met een luxe open keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur en Quooker. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot een bijkeuken met de technische installaties en wasmachine en droger. Aan de woonkamer grenst een ruim terras (11 m2) aan de voorzijde, waar u kunt genieten van de ochtendzon. De hoofdslaapkamer is voorzien van een badkamer en-suite met douche, toilet en dubbele wastafel. Voor de tweede slaapkamer is er een aparte gastenbadkamer met douche en wastafel. De brede gang en de twee slaapkamers geven toegang tot het achterterras (22 m2) over de volle breedte gelegen op de avondzon. Dit prachtige appartement is voorzien van de laatste technische snufjes. Volledig gasloos, voorzien van een warmtepomp, uitstekende isolatie en 4 zonnepanelen op het dak. Een digitale conciërge die pakketjes in ontvangst kan nemen of versturen en een belsysteem dat op afstand te bedienen is maakt het appartement compleet. In de kelder heeft het appartement een berging en 1 parkeerplaats. DETAILS: - Woonoppervlakte 125m²; - Energielabel A; - 2 slaapkamers, 2 badkamers; - Lift vanuit parkeerkelder naar de etage van het appartement; - Berging in de onderbouw; - Woning wordt middels een warmtepomp verwarmd (gasloos); - Vloerverwarming en vloerkoeling aanwezig; - PV zonnepanelen op het dak welke aangesloten zijn op de individuele woning; - 1 parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder inbegrepen in de huursom. Mogelijkheid om extra parkeerplaats te huren in de parkeergarage voor € 150,- p/m.; - Huurprijs € 3.480,- per maand, exclusief servicekosten. exclusief energie/water, inclusief parkeerplaats; - Servicekosten € 120,- per maand (inclusief internet- en TV-aansluiting). - per direct beschikbaar. === Completed in 2022, sustainable 2 bedroom apartment on the 1st floor with elevator, parking space and storage box in the garage below. Located in the beautiful area Benoordenhout, with its green environment and very conveniently located in relation to the center of The Hague, various parks in the vicinity and the beach of Scheveningen. In the immediate vicinity are several restaurants, convenience stores and a supermarket. Public transport stops within walking distance and the main roads (N44, A12) are easily accessible. LAY OUT: This almost new, partly furnished apartment of approx. 125 m² with 2 spacious bedrooms (approx. 15 m² and approx. 14 m²) and 2 bathrooms is located on the 1st floor. From the hall with luxurious WC double doors give access to the living room with a luxurious open kitchen with Siemens built-in appliances and Quooker. From the kitchen you have direct access to a utility room with technical installation, washing machine and dryer. The living room is adjacent to a spacious terrace (11 m2) at the front, where you can enjoy the morning sun. The master bedroom has a bathroom en-suite with shower, toilet and double sink. The second bedroom has a separate guest bathroom with shower and sink. A wide corridor and both bedrooms give access to the rear terrace (22 m2) over the full width located on the evening sun. This beautiful apartment is equipped with the latest technical gadgets. Completely gas-free and provided with a heat pump, excellent insulation and 4 solar panels on the roof. A digital concierge who can receive or send packages and a call system that can be operated remotely completes the apartment. In the basement, the apartment has a storage room and 1 parking space, included in the rent price. DETAILS: - Living area 125m² - Energy label A; - 2 bedrooms, 2 bathrooms; - Elevator from the parking garage to the 1st floor; - 1 parking space in the underground parking garage included in the rent. Possibility to rent an extra parking space in the garage for € 150,- p/m. - Storage box in the basement; - House is heated by means of a sustainable heat pump (gasless); - Underfloor heating and -cooling available; - PV solar panels on the roof which are connected to the individual home; - Rent price: € 3,480.- per month, excluding service charges, excluding energy costs/water, incl. parking place - Service charges: € 120,- per month (including internet/TV connection); - Available immediately.