9 rooms house of 134 m² in Eindhoven

Omschrijving Te huur, instapklare gemeubileerde en gestoffeerde woning met zonnige achtertuin, balkon en maar liefst 5 slaapkamers. Deze woning is gelegen op een gewilde woonlocatie in de wijk "Groenewoud" op zeer korte afstand van scholen, winkels, station, uitvalswegen en het stadscentrum van Eindhoven. Kortom: Fijne leefbare woning in een bruisend stadsdeel met allerlei voorzieningen op korte afstand. Begane grond De fraaie voordeur biedt toegang tot de entree met authentieke vloer. Het portaal, met originele deur voorzien van glas in lood, geeft toegang tot de hal van waaruit de deels betegelde toiletruimte, manshoge kelder en keuken toegankelijk is. De keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een granieten werkblad, magnetron, oven en koelkast. De sfeervolle, ruime woonkamer met sfeervolle schouw, eiken vloer en elementen als glas in lood bovenlichten, is aan de achterzijde voorzien van openslaande tuindeuren. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Deze overloop geeft je de mogelijkheid tot het betreden van 1 van de 3 slaapkamers en de badkamer. In de slaapkamers beschik je over inbouwkasten voor het opbergen van kleding. De geheel betegelde badkamer beschikt over een douchecabine, toilet, wastafel en bidet. Vanuit de grootste slaapkamer aan de achterzijde is tevens een balkon van ruim 7m2 te betreden. Dit balkon is gelegen op het zuidwesten met prachtig zicht op de achtertuin. Tweede verdieping Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping waar nog eens 2 ruime slaapkamers zijn gesitueerd. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen en screens. Via een vlizotrap op de overloop is de ruime bergzolder toegankelijk. De aansluitingen voor wasmachine en droger en tevens de opstelling van de cv ketel en omvormer voor de zonnepanelen zijn hier aanwezig. Buiten Via een verhard pad in de groen voortuin bereik je de voordeur van de woning. Fijn is dat je extra privacy ervaart door de diverse beplanting. De diepe achtertuin is toegankelijk vanuit de keuken en via openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer. Via de achterliggende brandgang kun je ook makkelijk met de fiets achterom. Je beschikt verder over twee ruime bergingen en een gezellig overdekt terras. Een fijne tuin om in te verblijven of te loungen. De zon heb je in de middag en de avond. Heerlijk genieten! Kenmerken van de woning: • Karakteristieke woning met authentieke details • 5 slaapkamers, ruime badkamer en ruime zolder • Praktische ruime hoge kelder van ca 4 m2 • Bijna gehele woning voorzien van HR++ beglazing • Het dak is van binnen na-geïsoleerd • 6 Zonnepanelen • Energielabel C • Heerlijke achtertuin op zuidwesten met overdekt terras • Ruim balkon van 7m2 eveneens op het zuidwesten • Gunstige ligging .v. scholen, winkels, station en uitvalswegen • Openbaar gratis parkeren voor het huis zonder vergunning Algemeen: • Gemeubileerde woning (complete inventaris, inventarislijst aanwezig) • Huurprijs is excl Gas, Water, Elektra, Internet • Huurperiode: 12 maanden (diplomatenclausule) • Huur is inclusief service kosten (1x per 2 weken 4 uur huishoudelijke hulp) Toewijzing Om in aanmerking te komen voor een huurwoning worden door ons een aantal algemene toewijzingscriteria gehanteerd: Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. English text: For rent, ready-to-use furnished and unfurnished house with sunny backyard, balcony and no fewer than 5 bedrooms. This house is located in a popular residential location in the "Groenewoud" district, a very short distance from schools, shops, station, arterial roads and the city center of Eindhoven. Outside The deep backyard is accessible from the kitchen and through French doors from the living room. You can also easily return by bike via the firebreak at the back. You also have two spacious storage rooms and a cozy covered terrace. Features: • Characteristic house with authentic details • 5 bedrooms, spacious bathroom and spacious attic • Almost the entire house is equipped with HR++ glazing • The roof has been insulated on the inside • 6 Solar panels • Energy label C • Lovely southwest-facing backyard with covered terrace • Spacious balcony of 7m2 also on the southwest • Convenient location in relation to schools, shops, station and arterial roads • Public free parking in front of the house without a permit General: • Furnished home (complete inventory, inventory list available) • Rental price is excluding Gas, Water, Electricity, Internet • Rental period: 12 months • Rent includes service costs (4 hours of domestic help once every 2 weeks)