4 rooms house of 108m² in Leiden

D eze woning wordt verhuurd aan personen in een gezinssamenstelling, dus niet aan delers of studenten. U dient met uw partner een minimaal bruto jaarinkomen te hebben van € 70.000,-. Wij werken niet met garantstellingen door derden. U kunt deze woning zonder afspraak bezichtigen op donderdag 14 augustus uur. Om in aanmerking te komen voor deze woning bent u verplicht om bij de bezichtiging aanwezig te zijn en een reactie te plaatsen op deze advertentie. Per direct hebben wij een 5 kamer eengezinswoning in de binnenstad van Leiden beschikbaar.  De totale gebruikersoppervlakte van deze woning is circa 108m2. Indeling: Entree, hal met meterkast, woonkamer van 26m2 met toegang tot de achtertuin, separaat toilet en gesloten keuken van 7m2. Op de 1 e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers van 13 en 10m2, de badkamer met douche, wastafel en 2 de toilet, een inpandige berging van 4m2. Op de 2 de verdieping bevinden zich nog 2 ruime slaapkamer van 10 en 12m2 met een bergruimte waar de CV ketel en opstelplek van de wasmachine zich bevinden.  De woning heeft een aparte fietsenberging van ruim 5m2. De huurprijs bedraagt € per maand exclusief servicekosten (€ 2,10), gas, water en elektra. Bijzonderheden: De laminaatvloer in de gehele woning wordt kosteloos ter overname aangeboden. De wijk De Oranjegracht is een lange, stille gracht, gedeeltelijk autovrij. Parkeren kan op enkele plaatsen, wel heeft u een parkeervergunning nodig.  Langs de gracht staan wat bomen, aan de kades liggen bootjes aangemeerd. Het Centraal Station van Leiden ligt op ruim anderhalve kilometer. Het Leidse winkelhart ligt op zo’n 700 meter van de Oranjegracht. Hier vindt u een uitgebreid winkelaanbod, met zowel kleine speciaalzaakjes als landelijke ketens. Ook zijn hier vele cafés en restaurants te vinden. Voorwaarden: Voor deze woning geldt geen woningtoewijzing, maar Portaal toetst wel of uw inkomen voldoet aan de gestelde eisen, uw gezamenlijk bruto jaarinkomen moet minimaal € 70.000,- bedragen. Mocht uw inkomen lager zijn dan de gestelde eis maar er is sprake van een eigen vermogen, dan kunt u mogelijk toch in aanmerking komen.  Wij verhuren u de woning niet als u met meerdere personen wilt gaan wonen die geen gezin vormen (bijvoorbeeld studenten of delers). Wij werken niet met garantstellingen door derden . Voor een vrije sectorwoning kunt u geen huurtoeslag aanvragen. Mochten er meerdere geschikte kandidaten zijn, vindt toewijzing plaats door middel van loting. Toewijzing - Woning wordt verhuurd aan twee of meerdere personen in een gezinssamenstelling; - Minimaal bruto jaarinkomen: € 70.000,- (of lager met eigen vermogen) - Wij verhuren deze woning NIET aan studenten/delers; - Geen borg. - Per maand opzegbaar Om in aanmerking te komen voor deze woning hebben wij onderstaande documenten van u nodig. Deze gegevens dienen uiterlijk binnen 2 werkdagen te worden ingeleverd na datum bezichtiging inclusief een ingevulde en ondertekende acceptatieformulier. Een blanco acceptatieformulier ontvangt u tijdens de bezichtiging. Mochten er meerdere geschikte kandidaten zijn, vindt toewijzing plaats door middel van loting. Nadat er een kandidaat bekend is volgt de verhuring binnen enkele dagen. Van uzelf (en uw partner): Bij verhuring dient u een origineel legitimatiebewijs te laten zien. Laatste drie loonstroken. Recente werkgeversverklaring. Een verhuurdersverklaring van goed betaal- en woongedrag, ingevuld en ondertekend door uw huidige verhuurder. Dit geldt alleen als u momenteel geen woning huurt bij Portaal Leiden, niet inwonend bent of niet in een koopwoning woont. Deze verklaring mag maximaal twee maanden oud zijn. Uittreksel bevolkingsregister Kopie  uittreksel uit het bevolkingsregister van de gemeente waar u woont. Op het uittreksel moet uw burgerlijke staat, historische adressen en overige bewoners/gezinssamenstelling vermeld staan (formulier mag niet ouder zijn dan 3 maanden). Als u een koopwoning heeft, verzoeken wij u ons een ingevulde en ondertekende hypotheekverklaring te verstrekken. Wanneer u eigen vermogen heeft: Meest recente belastingaangifte Recent bankafschrift. Wanneer u zelfstandig ondernemer bent: Recent uittreksel KvK; niet ouder dan 1 maand. De winst- en verliesrekening (van het afgelopen jaar) De definitieve aanslag inkomstenbelasting (van het afgelopen jaar) Een prognose voor het huidige jaar met stempel (opgesteld door een officieel erkend boekhoud-administratiekantoor). Â