4 rooms house of 175m² in Nieuwvliet

Beschrijving Sfeervol, vrijstaand en op een toplocatie nabij de Zeeuwse kust! Ben je op zoek naar een (t)huis met verrassend veel leefruimte, karakteristieke charme en hedendaags comfort? En dat op slechts 2 kilometer van het prachtige strand van Nieuwvliet-Bad? Dan is deze unieke, vrijstaande jaren ’20 woning aan de Cadzandseweg ****** precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van maar liefst 175 m², een diepe, zonnige achtertuin met vrij uitzicht en de zeldzame mogelijkheid voor zowel permanente bewoning als een tweede verblijf (recreatieve verhuur), biedt dit object een unieke kans voor zowel gezinnen, levensgenieters als investeerders. Comfortabel én gelijkvloers wonen Bij binnenkomst in de authentieke hal proef je direct de sfeer van de twintiger jaren. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle eetkamer met een karakteristieke erker en sierschouw. De aansluitende, royale woonkeuken is in 2020 volledig vernieuwd en van alle moderne gemakken voorzien. Het grote pluspunt van deze woning is het moderne achterhuis (gerealiseerd in 2012). Hier vind je een heerlijke, tuingerichte zitkamer met open haard en openslaande deuren naar het terras. Daarnaast bevindt zich hier een complete slaapkamer met inloopkast én een luxe badkamer met inloopregendouche. Hierdoor is de woning volledig levensloopbestendig en is gelijkvloers wonen direct mogelijk! Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens twee comfortabele slaapkamers en een tweede moderne badkamer (gerenoveerd in 2020) met douche en een tweede toilet. De master bedroom is zeer royaal en kan desgewenst eenvoudig weer worden opgesplitst in twee aparte kamers, waardoor er in totaal vier slaapkamers ontstaan. Genieten van het Zeeuwse buitenleven De achtertuin is een oase van rust en ruimte. Met een diepte van maar liefst 58 meter en een ligging op het noordwesten geniet je hier de hele dag van de zon en een prachtig landelijk, vrij uitzicht. Direct aan het huis grenst een royaal overdekt terras, waardoor je al vroeg in het voorjaar heerlijk buiten kunt zitten. Halverwege de strak aangelegde tuin staat een gloednieuw houten tuinhuis voor extra opslag. Dankzij de handige zij-uitgang (achterom) zijn fietsen en containers eenvoudig buitenom te verplaatsen. Belangrijkste kenmerken op een rij: Woonoppervlakte: 175 m² | Perceel: 630 m² | Inhoud: 663 m³ Bouwjaar: ca. 1918 (met regelmatige vernieuwingen in 2012 en 2020) Energielabel C: Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, dakisolatie en twee jonge, efficiënte Vaillant cv-ketels (2014 & 2022). Keuken & Badkamer boven: Vernieuwd in 2020. Flexibele bestemming: Toegestaan voor permanente bewoning én als 2e verblijf (recreatie). Veiligheid: Een bouwkundig rapport is reeds aanwezig. Kortom: Een instapklare, karakteristieke woning met zeeën van ruimte op een absolute toplocatie onder de rook van Cadzand en Knokke. Kom langs en laat je verrassen door de charme van deze unieke woning. Want zien is geloven!