4 rooms house of 100m² in Utrecht

Op magnifieke locatie aan de Vecht en dichtbij centrum gelegen nieuw gebouwde moderne helft van dubbel woonhuis. Deze heerlijke woning is onder begeleiding van binnenhuisarchitect Eric Kuster ingericht waardoor het een prachtige unieke uitstraling heeft gekregen. De woning wordt dus volledig gemeubileerd opgeleverd. Door de gehele woning is vloerverwarming en vloerkoeling aanwezig. De wanden zijn voorzien van stucwerk en in de plafonds is inbouwverlichting aanwezig. Indeling: entree, hal met toilet en opbergkast. Toegang tot lichte woonkamer met gashaard. Open moderne luxe zwarte keuken met inbouwapparatuur en bar. Vanuit de woonkamer/keuken is er toegang tot de eerste etage. Op de eerste etage de overloop een ruime moderne badkamer met vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, aparte douche. Twee ruime lichte slaapkamers. Apart toilet. Trap naar zolderkamer waar wederom een heerlijke ruime slaapkamer is gecreëerd. Deze slaapkamer is voorzien van een ruime comfortabele regendouche en een wastafel. Buiten is langs het huis pravite ruimte om te genieten, met in de namiddag de gehele avond zon. Deze woning is uitermate geschikt voor diegenen die dichtbij het centrum willen wonen maar wel op een rustige locatie. Vanaf de Lauwerecht loop je gemakkelijk de levendige binnenstad van Utrecht in. De andere kant op fiets je in no-time langs de Vecht en in de natuur. Lauwerecht ligt aan de rand van het stadscentrum van Utrecht. In de directe omgeving liggen diverse winkels. Voldoende restaurantjes in de nabije omgeving zoals restaurant Blij. Op loopafstand van de Weerdsingel met ijssalon Il Mulino en Oudegracht met restaurants, cafés en winkels. Op 2 minuten lopen bereik je het Noordse Park. Op 7 minuten fietsen van het Griftpark en het Willem van Noortplein met zijn gezellige restaurantjes en winkels. De wijk is prima bereikbaar met openbaar vervoer, de aansluiting op diverse snelwegen is aan deze kant van Utrecht uitstekend. Door de ligging langs de Vecht en tegen het centrum is Lauwerecht een populaire wijk. Gratis parkeren op de openbare weg is mogelijk op zo’n 200 meter van het object. De woning beschikt over een afsluitbare bergruimte met plek voor 3 fietsen. Kortom, heerlijk wonen aan de rand van de binnenstad met alles binnen handbereik! Bijzonderheden: * Royale nieuwbouwwoning dichtbij het centrum * Gelegen aan de Vecht * Bouwjaar 2021 * Beschikt over vloerverwarming, een warmtepomp en zonnepanelen Wij zijn gespecialiseerd in de bemiddeling voor expats die in Nederland gestationeerd worden. Bijzonderheden: * Minimale huurperiode 12 maanden * Inkomenseis: bruto maandsalaris is minimaal 3x de maandhuur * Huurprijs is exclusief gas/stadsverwarming, water, elektra, internet/tv en gemeentelijke gebruiksbelastingen * Roken niet toegestaan * Woningdeling is niet toegestaan * Voorbehoud gunning eigenaar * Waarborgsom staat gelijk aan twee maanden huur De informatie en de foto’s zijn door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief. Gepubliceerde metingen worden niet NEN gemeten