3 rooms house of 105m² in Laren

Op een uniek, verscholen, rustig en groen plekje in hartje centrum Laren, totaal – en luxe- gerenoveerd HOEKHUIS, goed geïsoleerd, met eigen parkeerplaats, garage, zonnige tuin en magnifiek vrij uitzicht over groenplantsoen en Johannes Kerk. Kortom alle geneugten, gezelligheid sociale voorzieningen op korte loopafstand en een heerlijke plek om thuis te komen. Indeling: entree, fijne ontvangst hal met veel praktische bergruimte, grote garderobe, verlichtte maatwerkkast en ruime toilet met fontein. Middels dubbele deuren is de luxe woon/eetkeuken met gashaard op hoogte bereikbaar. De keuken is volledig voorzien van inbouwapparatuur en biedt veel kast/berg en werkruimte. Aansluitend lichte woonkamer met grote ramen, deur naar achtertuin (zuid) en voorzien van airconditioning. 1e verdieping: zeer ruime overloop, te gebruiken als werkkamer, strijkruimte of bibliotheek, 2 grote slaapkamers waarvan de masterbedroom is voorzien van een kasten wand. Luxe badkamer met grote inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en opstel plaats voor wasmachine en droger. 2e verdieping: via een vaste trap bereikbaar, grote open zolderkamer met dakramen en CV-combiketel. Garage: vrijstaande stenen garage, met hiervoor een eigen parkeerplaats. Huurprijs € 3.350,--per maand exclusief g/w/e/gem. belastingen. Minimaal 1 jaar te huur- langere tijd is bespreekbaar, kleine huisdieren in overleg, niet rokend, 2 maanden waarborgsom, (financiële) referenties kunnen worden gevraagd. Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding In overleg Huurprijs € 3.350 per maand (geen servicekosten) Waarborgsom € 6.700 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Soort woonhuis Eengezinswoning, hoekwoning (hofjeswoning) Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1964 Specifiek Gedeeltelijk gestoffeerd Soort dak Zadeldak bedekt met pannen Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 105 m² Externe bergruimte 18 m² Perceel 168 m² Inhoud 363 m³ Indeling Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Airconditioning, mechanische ventilatie, en rookkanaal Energie Energielabel E Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie Verwarming Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming Warm water Cv-ketel Cv-ketel Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom Kadastrale gegevens LAREN F 1200 Kadastrale kaart Oppervlakte 168 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht Tuin Achtertuin en voortuin Achtertuin 32 m² (4,00 meter diep en 8,00 meter breed) Ligging tuin Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom Garage Soort garage Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage Capaciteit 1 auto Voorzieningen Elektra Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein