4 rooms house of 147m² in The Hague

Charmant, gestoffeerd 2-laags herenhuis van ca. 147 m² woonoppervlak met voor- en achtertuin gelegen op een sublieme locatie in een rustige brede straat van het populaire Statenkwartier dat bekend staat om haar elegante architectuur, de gunstige ligging ten opzichte van de vestiging van diverse internationale organisaties en scholen, het strand van Scheveningen en de gezellige Frederik Hendriklaan met een ruim aanbod aan traiteurs, delicatessenzaken, hooggewaardeerde bistro’s en landelijke winkelketens. De woning is in 2019 met behoud van originele details compleet inwendig gerenoveerd en onder andere voorzien van luxe open keuken, schitterend sanitair, strak stuc- en schilderwerk en diverse energiebesparende voorzieningen waardoor de Rijksoverheid een gunstig energielabel C heeft afgegeven. Indeling: Diepe voortuin met voldoende plek voor fietsen, entree met vestibule, glas in lood ramen aan beide zijden, gerestaureerde granieten vloer en tochtdeur naar ruime hal met trap naar de kelder en toilet voorzien van fraai tegelwerk, wandcloset en fonteintje. Vanuit de gang de karakteristiek kamers en suite met schitterende lichtinval, meer dan 3 meter hoger geornamenteerde plafonds, eiken lamelparketvloer, glas in lood bovenlichten, suite separatie met vaste kasten en schuifdeuren naar de eetkamer met openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin die gunstig is gelegen op de middag- en avondzon. De tuin beschikt over fraaie tuintegels, diverse terrassen en een houten berging. De doorgebroken luxe keuken beschikt over dezelfde gerestaureerde granieten vloer, composiet werkblad, brede Siemens inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combioven, koffiecorner en deur naar de achtertuin. Vanuit de hal de trap naar de 1e etage, overloop met groot daklicht, technische ruimte, apart toilet, wandcloset en fonteintje. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over openslaande deuren naar eigen balkon, de tweede ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over eigen balkon met uitzicht door de Van Aerssenstraat. Verrassend ruime derde slaapkamer aan de achterzijde en tenslotte nog een zijkamer aan de voorzijde. De luxe tussengelegen badkamer is voorzien van grote witte wandtegels, antractietkleurige plavuizen, ruim ligbad, handdoekradiator, daklicht, inloopdouche met nis en badkamermeubel met ingebouwd leidingwerk en wastafel. Aanvullende informatie: - Beschikbaar vanaf medio augustus 2026 voor een periode van 4 jaar op basis van een DC huurovereenkomst - Gestoffeerd - Woonoppervlak ca. 147 m²gemeten conform BBMI - Energielabel C - Bouwjaar 1925 - Alle leidingwerk en elektra zijn in 2019 vernieuwd, UTP aansluitingen op alle kamers - Dak en woon-/eetkamervloer geïsoleerd - Nagenoeg de gehele woning is voorzien van HR++ glas. - Intercominstallatie met deuropener - 10 zonnepanelen met een totaal vermogen van 3.100 Wattpiek Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding In overleg Huurprijs € 3.950 per maand (geen servicekosten) Waarborgsom € 7.900 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Soort woonhuis Herenhuis, tussenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1925 Specifiek Beschermd stads- of dorpsgezicht Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 147 m² Overige inpandige ruimte 12 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Externe bergruimte 5 m² Perceel 158 m² Inhoud 595 m³ Indeling Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten Badkamervoorzieningen Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel en zonnepanelen Energie Energielabel C Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie Verwarming Cv-ketel Warm water Cv-ketel en zonnecollectoren Cv-ketel Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom) Kadastrale gegevens 'S-GRAVENHAGE AK 7194 Kadastrale kaart Oppervlakte 158 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Tuin Achtertuin en voortuin Achtertuin 48 m² (6,00 meter diep en 8,00 meter breed) Ligging tuin Gelegen op het noordwesten Balkon/dakterras Balkon aanwezig Bergruimte Schuur/berging Vrijstaande houten berging Voorzieningen Elektra Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunningen