3 rooms house of 141m² in Laren

Wauw…… wat een schitterend en uniek huis op een bijzondere locatie met vrij uitzicht op het hertenkamp en op zeer korte loopafstand gelegen van de winkels, restaurants maar ook de natuur; de heide is 7 minuten lopen. Deze vrijstaande villa is gebouwd in 1896, is geheel gemoderniseerd in stijl en sfeer en heeft maar liefst 3.3m hoge plafonds, mooie zichtlijnen en veel lichtinval. Woonoppervlakte 141 m2. Begane grond: statige voordeur, royale ontvangsthal met vaste kasten en garderobe. De lichte woonkamer heeft verschillende "hoeken" en door de grote en hoge ramen vrij en panoramisch uitzicht en maximaal lichtinval. Open haard, gestuukte wanden en plafonds en de fraaie visgraat gelegde parketvloer Aan de tuinzijde nog een serre welke ideaal als eetkamer te gebruiken is, toilet en de moderne Bulthaup keuken . nieuwe, luxe inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar, alwaar wasmachine aansluiting. De hal, serre en keuken zijn voorzien van een travertin vloer met vloerverwarming. Verdieping: lichte overloop, separaat toilet, 3 goede slaapkamers al dan niet met vaste kasten. Lichte en nette badkamer met grote douche en wastafel. Bijzonderheden volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas voorzien van sunscreens, zonneluifels en uitzetzonneschermen Parkeren op de openbare weg waarbij de mogelijkheid is om een parkeervergunning aan te vragen Minimale huurtermijn een jaar 2 maanden waarborgsom Kleine huisdieren in overleg Niet roken in de woning Tuinonderhoud door professionele tuinman op rekening huurder Onder voorbehoud gunning eigenaar Huurprijs € 4.500,-- per maand, excl. g/w/e en gemeentelijke belastingen en tuinonderhoud. Financiële referenties worden gevraagd en gecheckt. Overdracht Oorspronkelijke huurprijs € 5.000 per maand (geen servicekosten) Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding In overleg Huurprijs € 4.500 per maand (geen servicekosten) Waarborgsom € 9.000 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Soort woonhuis Villa, vrijstaande woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1896 Specifiek Beschermd stads- of dorpsgezicht Soort dak Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 141 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Perceel 419 m² Inhoud 692 m³ Indeling Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten Badkamervoorzieningen Douche en wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen, een vliering, en een kelder Voorzieningen Alarminstallatie en buitenzonwering Energie Energielabel E Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie Verwarming Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming Warm water Cv-ketel Cv-ketel Gas gestookt combiketel, eigendom Kadastrale gegevens LAREN G 4557 Kadastrale kaart Oppervlakte 379 m² Eigendomssituatie Volle eigendom LAREN G 4559 Kadastrale kaart Oppervlakte 40 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging Aan park, in centrum, open ligging en vrij uitzicht Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Achtertuin 132 m² (12,00 meter diep en 11,00 meter breed) Ligging tuin Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom Bergruimte Schuur/berging Aangebouwde stenen berging Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren