6 rooms house of 432m² in Bavel

Omschrijving Bavelse Leij in Bavel Exclusieve villa op fietsafstand van de internationale school! Op een prachtige locatie in Breda-Zuid, aan de rand van de ruim opgezette groene woonwijk Nieuw Wolfslaar, direct grenzend aan het prachtige wandelgebied Bavelsche Leij bieden wij u aan deze nagenoeg aan het oog onttrokken zeer imposante vrijstaande villa met maar liefst 432m2 wooncomfort, onder andere met 7 slaapkamers, 3 badkamers, oprit voor meerdere voertuigen, berging en een royale geheel privacy biedende achtertuin op het westen. Binnen een splitsecond bereikt u het Ulvenhoutse bos, het gezellige Ginnekenmarktje, de dorpskern van Bavel met al haar faciliteiten,de scholen, de Internationale school, diverse sportvoorzieningen, winkelcentrum De Burcht alsook het stadscentrum van Breda. Entree/voortuin; Riante oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Via de karakteristieke voordeur bereikt u de indrukwekkende ontvangsthal met Indisch leistenen vloer, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de werkkamer, living, woonkeuken, bijkeuken en TV-kamer of slaapkamer. Living; De tuingerichte living is voorzien van een visgraat parketvloer en beschikt over openslaande deuren naar de veranda, een schouw met gashaard en een eetgedeelte. De werkkamer/study is aan de voorzijde gelegen. Woonkeuken; De riante luxe woonkeuken is voorzien van een kookeiland met eetbar en beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur zoals een hetelucht stoomoven, combioven, warmhoud lade, twee koel/vries combinaties, vaatwasmachine, inductiekookplaat en een grillplaat van de merken Gaggennau en Boretti. Via een drietal openslaande deuren is er toegang tot de veranda en tuin. TV kamer; Deze multifunctionele ruimte is aan de voorzijde gelegen en thans in gebruik als zitkamer. 1e verdieping; Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 4 slaapkamers, een badkamer en separate toiletruimte. De gehele verdieping (.v. de sanitaire ruimtes) is voorzien van een laminaatvloer. Master Bedroom; De master-bedroom is voorzien van openslaande deuren naar het dakterras, een schouw, walk-in-closet en een eigen ensuite badkamer. Deze moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, een dubbele wastafel, inloop- stortdouche met twee armaturen en een ligbad. Vanuit de badkamer is er toegang tot een bergruimte. Slaapkamers; Slaapkamer 2 is aan de achterzijde gelegen en beschikt over openslaande deuren naar het dakterras. Slaapkamer 3 is eveneens aan de achterzijde gelegen en voorzien van openslaande deuren naar het dakterras. Slaapkamer 4 is aan de voorzijde gelegen en voorzien van openslaande deuren naar het balkon. Badkamer II; Deze is uitgevoerd met een dubbele wastafel en een inloop- stortdouche. 2e verdieping; Zeer royale overloop met lichtstraat welke toegang biedt tot 2 slaapkamers. Deze verdieping biedt voldoende gebruiksmogelijkheden. Slaapkamers; Slaapkamer 5 is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een Velux raam. Slaapkamer 6 is eigenlijk een ruime studio met eigen keukenblok. Deze ruimte is ideaal voor bijvoorbeeld een au-pair. Badkamer III; Deze badkamer 3 is voorzien van een wastafel, douche en toilet. Achtertuin; Privacy biedende, op het westen gelegen tuin met veranda, gazon en diverse hagen. Een oase van rust, groen en privacy. Waanzinnig mooi gesitueerd aan natuurgebied de Bavelsche Lei. Bijzonderheden; - Aanvaarding in overleg (wel minimaal 12 maanden) - Tuinonderhoud bij de huurprijs inbegrepen - Dichtbij de internationale school - Eigen appartement voor de au-pair. - Borg 2 maanden huur. Lees meer Specificaties Max. huurperiode Voor onbepaalde tijd Bouw Soort Woningen Type Villa Bouwjaar 2009 Algemeen Beschikbaarheid In overleg Interieur Gestoffeerd Huisdieren gewenst Ja Energie Energielabel A CV-ketel eigendom Ja CV-ketel brandstof Gas CV-ketel bouwjaar 2009 Aanwezige isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie Indeling Kamers 10 Slaapkamers 6 Extra slaapkamers 1 Aparte douche Ja Tuin Ja Voorziening Parkeerplaats Ja Zonnepanelen Ja Afmetingen Woonoppervlakte 432 m² Perceeloppervlakte 1132 m² Tuin oppervlakte 1132 m² Lees meer