2 rooms house of 123m² in Breda

OP ZOEK NAAR EEN UNIEKE, MODERNE NIEUWE STADSWONING DIE JE IN ALLE OPZICHTEN BLIJ MAAKT? IN EEN RUSTIGE STRAAT, EN TOCH DICHTBIJ HET CENTRUM EN STATION, WACHT DEZE BIJZONDERE STADSWONING OP JOU! HIER STAP JE NIET ZOMAAR EEN HUIS BINNEN – JE STAPT EEN VIBE BINNEN. EEN PLEK WAAR STIJL, COMFORT EN SFEER ELKAAR PERFECT ONTMOETEN. Deze nieuwe, moderne, instapklare en sfeervolle woning heeft een eigen parkeerplaats, is opgeleverd in 2023, heeft een speelse indeling, 14 zonnepanelen en energielabel A++++ . De woning heeft een ruime en luxe leefkeuken, een voortuin uitkijkend op de Sigarenfabriek Genta, een achtertuin op het westen met achterom, een terras op de eerste verdieping, een warmtepomp en woonkamer op de eerste verdieping. De woning ligt in de nieuwbouwwijk 'Tuinen van Genta' en heeft een groot plein wat uitkomt bij de Sigarenfabriek Genta. Hierdoor is het een rustige en kindvriendelijke omgeving. De woning ligt bijna aan de singel, is erg dichtbij het station en op korte afstand van het bruisende centrum van Breda. INDELING BEGANE GROND; De begane grond is voorzien van een mooie pvc-vloer met vloerverwarming. De hal geeft toegang tot de meterkast, het toilet en de leefkeuken. De moderne leefkeuken bestaat uit en wandopstelling en een kookeiland. De wandopstelling is voorzien van een koelkast, een oven, een magnetron en verschillende kasten en lades. Het kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat met integrale afzuiger en verschillende lades. De leefkeuken geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en via de dubbele openslaande deuren heb je toegang tot de tuin. TUIN; De voortuin is gelegen op het oosten. De voortuin is voorzien van een terras en een gazon. De achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van een overkapping aan huis, gazon, terras, berging en achterom. INDELING EERSTE VERDIEPING; De eerste verdieping is ook voorzien van een mooie pvc-vloer. De woonkamer is ruim, open en licht en geeft toegang tot de trapopgang naar de tweede verdieping, de werkkamer en via de dubbele openslaande deuren kom je op het terras. De werkkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en betreed je .v. de glazen schuifdeuren, dit is een ideale plek om thuis te werken. Het grote terras is gelegen aan de achterzijde van de woning, op het westen, en voorzien van beplanting en neutrale terras tegels. INDELING TWEEDE VERDIEPING; De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en een berging. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van vaste kasten. Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een zwevend toilet. BIJZONDERHEDEN: - Energie neutraal - Energie label A++++ met 14 zonnepanelen - Parkeerplaats in de parkeerkelder; - Tuin en groot terras op het westen; - Op loopafstand van het centrum en het station; - Borg 2 maanden huur ------ Looking for a unique, modern new house that will make you happy in every way? In a quiet street, close to the city centre and train station, this special house is waiting for you! Here, you don't just step into a house - you step into a vibe. A place where style, comfort and atmosphere meet perfectly. The new, modern, move-in-ready and attractive house has its own parking space, was completed in 2023, has a playful layout, 14 solar panels and energy label A++++ . The house has a spacious and luxurious living kitchen, a front garden overlooking the Genta Cigar Factory, a west-facing back garden with back entrance, a first-floor terrace, a heat pump and first-floor living room. The house is located in the new housing estate ‘Gardens of Genta’ and has a large square which opens onto the Sigarenfabriek Genta. This makes it a quiet and child-friendly area. The house is almost on the canal, is very close to the station and a short distance from the bustling centre of Breda. GROUND FLOOR LAYOUT; The ground floor has a beautiful PVC floor with underfloor heating. The hall gives access to the meter cupboard, the toilet and the living kitchen. The modern kitchen consists of a wall unit and a kitchen island. The wall unit is equipped with a fridge, oven, microwave and various cupboards and drawers. The cooking island is equipped with an induction hob with integral extractor and various drawers. The living kitchen gives access to the staircase to the first floor and through the double French doors you have access to the garden. GARDEN; The front garden is located on the east. The front garden has a patio and a lawn. The rear garden is located on the west and has a roof to the house, lawn, terrace, shed and back entrance. FIRST-FLOOR LAYOUT; The first floor also features a beautiful PVC floor. The living room is spacious, open and bright and gives access to the staircase to the second floor, the study and through the double doors you enter the terrace. The study is located at the front of the house and entered through the sliding glass doors, this is an ideal place to work from home. The large terrace is located at the rear of the house, facing west, and has planting and neutral terrace tiles. SECOND FLOOR LAYOUT; The landing gives access to 2 bedrooms, the bathroom and a storage room. Bedroom I is located at the front of the house and has fitted wardrobes. Bedroom II is located at the rear of the house. The modern bathroom is fully tiled and equipped with a walk-in shower, washbasin with cabinet and a floating toilet. PARTICULARS: - Energy neutral - Energy label A++++ with 14 solar panels - Parking space in the parking basement; - Garden and large terrace facing west; - Within walking distance of the city centre and railway station; - Deposit 2 months rent