4 rooms house of 121m² in Geldrop

Beschrijving Type: Tussenwoning Locatie: Geldrop IN JONGE, GEWILDE WOONOMGEVING “GENOENHUIS” GELEGEN, GOED ONDERHOUDEN RUIM UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET BERGING EN FRAAI AANGELEGDE ACHTERTUIN. BEGANE GROND: Overdekte entree; royale hal voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, meterkast en trapopgang naar 1e verdieping. Tot plafond betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Royale, over de volle breedte uitgebouwde woonkamer, ± 41,3 m² incl. keuken, voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, ruime trapkast en schuifpui naar de fraaie tuin. Aan de voorzijde gesitueerde luxe, moderne open keuken (2011) met inrichting in hoekopstelling, diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur .: gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasser. De keuken is eveneens voorzien van tegelvloer met vloerverwarming. Praktische bijkeuken, ± 2,6 m², met deur naar de tuin. 1E VERDIEPING: Ruime overloop met vloerbedekking en praktische kast. Slaapkamer, ± 11,7 m², met laminaatvloer. Slaapkamer, ± 7 m², met laminaatvloer. Slaapkamer, ± 6,5 m², met laminaatvloer. Nette tot plafond betegelde badkamer, ± 5 m² voorzien van ligbad, wandcloset, badmeubel met wastafel en designradiator. 2E VERDIEPING: Bereikbaar middels vaste trap. Geheel begaanbare zolderruimte, ± 26,5 m², met vloerbedekking, dakvenster, opstelling combiketel (Nefit Ecomline HR 107 Excellent, ± 2012), volop berg-/kastruimte en aansluitingen .v. wasapparatuur. TUIN: Fraai aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is voorzien van terrassen, borders met beplanting en zeer royale berging, ± 15 m². Via een deur in de berging bereikt men de achterom. BIJZONDERHEDEN: * Goede isolatievoorzieningen, .: dak-, spouwmuur- en vloerisolatie, gehele woning voorzien van isolerende beglazing. * De 1e verdieping heeft kunststof kozijnen, de schuifpui en achterdeur zijn van aluminium. * Royale woonkamer .v. flinke uitbouw aan de achterzijde. * De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, fraaie binnendeuren en stucwerk wanden en -plafond met inbouwspots. * Energielabel A. * Woonoppervlakte: ± 121 m². * Inhoud woning: ± 404 m³. * Perceeloppervlakte: ± 160 m². * Bouwjaar: ± 1990. * Gelegen in jonge, kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van basisschool, natuurgebied, zwembad, supermarkt en nabij uitvalswegen. Huurperiode voor een minimale duur van 12 kalendermaanden. Huurprijs is exclusief kosten voor gas-, water- en elektraverbruik, TV + internet en gemeentelijke belastingen.