5 rooms house of 99m² in Breda

Beschrijving Nieuwe keuken! Energielabel A! 24 zonnepanelen! Deze instapklare tussenwoning met energielabel A, gelegen in de wijk Westerpark, is een perfecte combinatie van modern comfort en een fijne (kindvriendelijke) leefomgeving. Deze keurig onderhouden woning is voorzien van een uitgebouwde woonkamer met open keuken, diepe zonnige achtertuin, 3 slaapkamers en een luxe badkamer. De Vuurvlinder is een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, voldoende parkeergelegenheid en een speeltuintje om de hoek. Op korte (fiets)afstand bevindt zich een overdekt buurtwinkelcentrum. Het bruisende stadscentrum van Breda is eveneens vlot bereikbaar. Hier vind je . het historische centrum met de Grote Markt, winkelstraten, gezellige horecagelegenheden, de Pathé bioscoop en het Chassé Theater. (Basis)scholen zijn eveneens binnen handbereik. Via nabij gelegen uitvalswegen heb je binnen 5 tot 10 minuten toegang tot de snelwegen A16, A27, A58 en A59. INDELING BEGANE GROND; Via de verzorgde voortuin bereik je de overdekte entree welke toegang biedt tot de hal. De ruime hal met fraaie vloer, garderobehoek en trapopgang naar de eerste verdieping biedt toegang tot het toilet, de meterkast en royale woonkamer. De woonkamer is verrassend ruim door de aanbouw aan de achterzijde welke door de fraaie pui ook zorgt voor veel daglichttoetreding en een fijne verbinding met de tuin. De woonkamer is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. De nieuwe open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning met een keukeninrichting voorzien van een mooi aanrechtblad met spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en diverse onder- en bovenkasten. De fraai aangelegde, privacy biedende achtertuin is ca. 13 meter diep en gelegen op het westen. De tuin is voorzien van een groot terras en veranda. INDELING EERSTE VERDIEPING; De gehele bovenverdieping (met uitzondering van de badkamer) is voorzien van een nieuw laminaatvloer. De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en een vaste kast met daarin de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en opstelplaats CV-combiketel. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterkant van de woning en is voorzien van een grote vaste kastenwand. De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een bad, met douche in bad, radiator en een breed wastafel met onderladen en extra wandkast voor nog meer opbergmogelijkheden. Slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de voorkant van. het huis. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A; - 24 zonnepanelen - De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met HR+ glas; - Muren en dak zijn recent geïsoleerd - Borg 2 maanden huur