4 rooms house of 111m² in 's-Hertogenbosch

Beschrijving Gemeubileerde woning voor minimaal 12 maanden. Deze moderne tussenwoning biedt alles voor comfortabel wonen: een eigen oprit met carport, een praktische kantoorruimte en een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten. De woning ligt in een autoluw, doodlopend straatje met uitsluitend bestemmingsverkeer, midden in de jonge en kindvriendelijke wijk DE NIEUWE DONK. Deze ruim opgezette buurt heeft een eigentijdse uitstraling en ligt gunstig ten opzichte van winkelcentrum De Rompert, diverse speelvelden, scholen, sportfaciliteiten, de uitvalswegen A2 en A59, én natuurgebieden zoals de Ploosche Plas en De Heinis. Ook het levendige centrum van ’s-Hertogenbosch is snel bereikbaar met de fiets, auto of het openbaar vervoer. BEGANE GROND Via de oprit met carport zijn zowel de woningentree als de kantoorruimte toegankelijk. De ruime hal is voorzien van de meterkast, een toiletruimte en een open hardhouten trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier bereikt u de lichte, L vormige woonkamer met open keuken. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl de dubbele deuren naar de tuin het buitengevoel naar binnen halen. Er is ruimte genoeg voor zowel een zit- als een eethoek. De open keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur: magnetron, heteluchtoven, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een royale koel vriescombinatie. Vanuit de woonkamer loopt u zo de zonnige tuin op het zuidoosten in. Daarnaast is de voormalige berging – nu ingericht als praktische werkruimte bereikbaar vanuit zowel de tuin als de oprit met carport. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer strekt zich uit over de volledige diepte van het huis. De andere twee kamers liggen aan de voor- en achterzijde. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, een bad, wastafel, handdoekenradiator en een tweede toilet. Op deze verdieping bevindt zich tevens een aparte bergruimte met de CV-ketel, de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor wasapparatuur. OVERIG Deze comfortabele gezinswoning is uitstekend geïsoleerd met een energielabel A+, voorzien van dubbele beglazing en uitgerust met 14 zonnepanelen met een totaalvermogen van 5.530 Wattpiek. De wijk DE NIEUWE DONK staat bekend om haar groene karakter, ruime straten en diverse speelvoorzieningen. Dankzij de centrale ligging in ’s-Hertogenbosch bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich binnen handbereik. Het centrum bereikt u bovendien binnen circa 15 minuten fietsen. HUURVOORWAARDEN De woning wordt gemeubileerd opgeleverd Minimale huurperiode: 12 maanden Geschikt voor een gezin met kinderen Huisdieren en roken niet toegestaan Huurprijs exclusief energie, water, internet en gemeentelijke heffingen 14 zonnepanelen met een totaalvermogen van 5.530 Wattpiek Er wordt één keer per seizoen een onderhoudsbeurt aan de tuin uitgevoerd; hiervoor wordt maandelijks €50 aan servicekosten berekend.